西安刚需首套房首付比例

2022 Xi安住建出台购房新规，涉及公积金贷款和商业贷款首付比例。刚需家庭和普通家庭的首付比例一样，没有相应的优势。

一、公积金贷款首付比例

首套房:144㎡以内(含)面积首付比例不低于20%，144㎡以上面积首付比例不低于25%；

2.套房:购房面积在144㎡以内(含)的首付比例不低于25%；面积144㎡以上的住房首付比例不低于30%；

第三次及以上个人住房公积金贷款申请不予受理。

购买精装修房首付比例同上。组合贷款的首付款比例应同时满足商业贷款和个人住房公积金贷款的首付款比例要求。

总房价的确定:一手房以网购合同为准；二手房价格以评估房价和实际成交价格中的最低价格确定。

二。商业贷款首付比例

个人贷款首付比例和利率定价由陕西省利率定价自律机制确定。具体变化可以咨询办理住房商业贷款的商业银行。

三。Xi贫困家庭认定标准

1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父母及其未成年子女，不包括未婚或离异不满3年的单身人士；

2.在本市名下无自有产权且无住房转移记录的购房人及其家庭成员，登记期限为购房前48个月。

3.购房的户籍家庭成员符合我市住房限购政策；

4.二孩及以上家庭符合我市住房限购政策；

5.28周岁及以上未婚人员，还须符合以下条件:无结婚记录，无本市名下房屋，购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。