西安商品房贷款首付比例

2022年，Xi安住建出台购房新规，购房首付贷款发生变化，单身人士和非单身人士保持相同的首付比例。

一、公积金贷款

首套房:144㎡以内(含)面积首付比例不低于20%，144㎡以上面积首付比例不低于25%；

2.套房:购房面积在144㎡以内(含)的首付比例不低于25%；面积144㎡以上的住房首付比例不低于30%；

第三次及以上个人住房公积金贷款申请不予受理。

购买精装修房首付比例同上。组合贷款的首付款比例应同时满足商业贷款和个人住房公积金贷款的首付款比例要求。

总房价的确定:一手房以网购合同为准；二手房价格以评估房价和实际成交价格中的最低价格确定。

二。商业贷款

个人贷款首付比例和利率定价由陕西省利率定价自律机制确定。具体变化可以咨询办理住房商业贷款的商业银行。

三。贷款利率

1.公积金贷款利率

5年(含)以下2.75%，5年以上3.25%

2.商业贷款利率

5年期(含)以下4.75%，5年期以上4.9%(以各大银行实际情况为准)

四。贷款额度

1.公积金贷款

单笔贷款金额不得超过Xi住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。借款人连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过65万元；借款人及配偶同时足额连续缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过85万元。

个人住房公积金贷款每月偿还贷款本息不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴纳公积金的，按月收入计算，并提供能证明有效收入的银行流水或纳税证明。

2.商业贷款金额应咨询各大商业银行。

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