湖南省直公积金组合贷款支持银行

湖南省直公积金商转公组合贷款合作银行有哪些？利率是多少？

在湖南省行政区域内(不含长沙中心)，具有完全民事行为能力且缴存住房公积金的职工，均可申请企业转组合贷款。合作银行和利率，以及处理流程如下:

合作银行:目前商对公组合贷款的合作银行有光大银行、交通银行、建设银行。

银行利率:

三家银行的贷款利率相同，目前利率如下:

第一套房:

1-5年内:LPR(3.7)+75BP = 4.45%；

5年以上:LPR(4.45)+75BP=5.2%。

第二组:

1-5年内:LPR(3.7)+95BP = 4.65%；

5年以上:LPR(4.45)+95BP=5.4%。

办理流程:

(1)个人贷款申请

借款人通过热线电话、综合服务平台、微信微信官方账号或在营业部柜台现场咨询等方式确认贷款政策和流程，确定办理方式，并将全部申请材料提交中环中心友谊路营业部二手房区受理。

(2)住房调查

省中心和担保机构应对借款人情况进行调查核实，并进行入户调查。

(3)批准和签署合同

贷款获批后，借款人(及配偶)到省中心友谊路营业部二手房区办理银行个人会见手续，签订个人住房公积金组合贷款合同。借款人可自主选择以下方式:

1。独立处理方法

借款人签订个人公积金组合贷款合同后，自筹资金结清原银行按揭贷款，到不动产登记中心办理贷款房产抵押注销手续，再办理住房公积金组合贷款抵押登记，将不动产登记受理凭证原件交友谊路营业部二手房(商对公)区，担保机构收回抵押凭证进行保管。担保机构向省中心和商业银行出具组合贷款保函，省中心和商业银行发放贷款。

2。其他房地产抵押方式

拟转公贷款的房产未办理不动产权证书且不属于拆迁范围的，其他符合抵押条件的房产可以抵押在本人或配偶名下。借款人与担保机构签订补充协议，交纳贷款额10%的保证金，并以拟抵押的房产到不动产登记中心办理抵押登记手续。担保机构收到抵押证明并保管后，向省中心和商业银行出具组合贷款担保函。省中心和商业银行向借款人发放贷款，借款人结清原银行住房贷款。借款人办理原房产抵押注销后，凭银行出具的贷款结清证明等材料向担保机构申请退还保证金。

3。阶段性担保和代理服务模式

借款人与担保机构签订《商对公组合贷款阶段性担保及代理服务协议》，支付代理服务费及贷款金额10%的保证金，并办理公证手续。担保机构向省中心和商业银行出具保函，省中心和商业银行向资金监管账户放款。担保机构应将贷款资金划入借款人原商业贷款还款账户，协助借款人结清原银行抵押贷款，并代借款人办理抵押注销和抵押登记手续。之后，借款人应向担保机构申请退还个人保证金。