2017年厦门房产新政策出台

保障性商品房价格如何确定？购买经适房后，可以转让或重新购买本市商品房吗？

答:保障性商品房销售价格按每批住房市场评估价的45%确定。

保障性商品房自买卖合同约定交付之日起5年内不得上市交易。如果确实需要转让，只能通过折旧、原价回购等方式退出住房；保障性商品房自买卖合同约定时间起已交付使用满5年，且已办理房地产权属登记的，购房人需要上市转让或者改建为普通商品房的，购房人在提交申请时，应当按照原购房价格与住房市场指导价之间的差价的55%缴纳购房款。

住房的市场指导价按照购房人提出申请时保障性住房行政主管部门公布的标准执行，参照同地段保障性商品房周边普通商品住房价格评估确定。

申请家庭成员已取得保障性商品房后，不能再在本市购买普通商品住房。如需购买其他住房，应先办理退出经适房手续。