首套房个人贷款额度

2022首套房贷款额度最高多少？

购买首套自住住房，最高贷款额度90万元，公积金贷款首笔贷款额度5万元。配偶未缴费满6个月但正常缴费的，缴存基数计入供入比家庭收入计算。已缴存的外籍职工不能以配偶的名义参与可贷额度的计算。如果他们正常支付，他们的存款基数可以包括在家庭收入的供应与收入比例的计算中。

个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

(1)个人公积金账户余额:申请当期公积金账户余额；

(2)存款时间系数:申请时正向计算正常存款月数对应的清单系数。如果有中断，未支付的月数不计算在内；

(3)收入调节系数:当前月缴费(个人缴费+单位缴费)对应的制表系数；

(4)流动性调节系数:个人贷款利率对应的列表系数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》(东公积金通[2020]43号)，当个贷利率上升至新区且最近三个月资金净流量连续为负时，或个贷利率下降至新区且最近三个月资金净流量连续为正时，市住房公积金管理中心将下发通知，并在通知下发的次月起在新区执行流动性调节系数。适用于借款人可贷额度的流动性调节系数，以提交至公积金中心业务系统的贷款申请登记对应的流动性调节系数为准。

有下列情形之一的，可贷金额最高可达计算公式计算金额的20%，但不得超过最高贷款金额，且不累计浮动金额:

(1)购买活动板房。

(二)本市认定的特殊人才。

(3)申请贷款时，预计连续5年未提取公积金(且累计汇缴满60个月)。

集合住宅和特色人才按照本市相关实施办法和配套细则进行认定。