众所周知，在一些城市，尤其是一些大城市，会出现城中村。很多人为了谋取利益，违法建设，超规划建设，当然会触犯法律。那么，如何惩罚过度规划建设呢？今天，我们的小编就来给大家讲一些相关的知识。来帮助你理解这些知识。
这个问题比较复杂。一是各地政策有差异；二是与历史问题有纠葛；第三，惩罚本身也是个技术活。最好举个完整的例子:
为进一步规范违法建设行政处罚，维护城乡规划严肃性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《成都市城乡规划条例》等法律法规，结合我市实际，现就建设工程规划核实阶段行政处罚工作要求通知如下:
一.适用范围
本通告适用于我市晋江、青阳、金牛、武侯、成华等五市。
对辖区内(含高新区)同时符合以下两个条件的建设项目的行政处罚:
(一)2010年9月1日前已取得建设工程规划许可证的建设项目。
(二)建设项目竣工后的建筑布局、层数、高度等。
建设符合规划要求，但实际建筑面积超过建设工程规划许可证及其附件、附图确定的建筑面积。
二、处理规则
(一)实际容积率(以下简称“实际容积率”)超过建设工程规划许可证及其附件和附图确定的容积率(以下简称“规划许可证容积率”)的处理规则。
1.对2010年9月1日前已取得建设工程规划许可证的建设项目，实际容积率面积超过规划许可容积率面积的比例小于等于3%的，按以下规则处理:
(1)实际计量面积超过规划许可且计量面积小于等于300m2的，可直接取得建设工程规划许可证；
(二)实际计量面积超过规划许可计量面积300m2以上，小于等于600m2的，按超过规划许可计量面积的建设工程造价的5%处以罚款；
(三)实际计量面积超过规划许可计量面积600m2以上不满900m2的，按超过规划许可计量面积的建设工程造价的7%处以罚款；
(4)实际容积率超出规划许可容积率900㎡以上的，按超出规划许可容积率部分建设工程造价的10%处以罚款。
2.对2008年9月1日前已取得建设工程规划许可证的建设工程，实际容积率超过规划许可容积率3%以上、小于等于5%的，按超过规划许可容积率部分建设工程造价的10%处以罚款；实际容积率超过规划容积率5%以上的，按违法建设工程造价的10%处以罚款。
3.对2008年9月1日至2010年9月1日期间取得建设工程规划许可证的建设项目，实际容积率超过规划许可容积率面积比例超过3%的，按违法建设工程造价的10%处以罚款。
(二)实际地下建筑面积超过建设工程规划许可证及其附件、附图确定的建筑面积，地下建筑用于商业服务的，按超过建设工程规划许可证确定的建筑面积部分的建筑造价的5%处以罚款。
三。建筑工程造价的审核
工程造价根据市建设行政主管部门备案的施工合同造价核定；备案合同造价低于市建设工程造价管理站公布的房屋建设工程造价最低控制指标的，建设工程造价按房屋建设工程造价最低控制指标执行。
四、出具容积率变更函。
按市国土资源局和市规划局关于提高容积率缴纳土地出让收入的有关规定，实际容积率面积超过规划容积率面积的建设项目。市规划局出具建设工程规划证明时，应当向市国土资源局出具容积率变更函。
动词 （verb的缩写）诚信管理
凡受到行政处罚的建设项目，纳入城乡规划信用信息管理，建设单位和建筑设计单位按照《成都市规划管理机关城乡规划信用管理规定》的要求进行相应处理，并抄送市建设行政主管部门和市工商行政管理部门。
所谓的企业建筑是指工业厂房的建设吗？我们规划局对工业厂房的验收主要集中在两个方面:一是是否按图纸施工；二是是否超出建筑面积。你说面积超过规划面积，只允许你按照图纸施工时办理验收，否则我们要求超建部分拆除。按图纸施工，超建面积不超过1%的，免于处罚。
