中银大厦(公寓)是日本最著名的建筑之一，也是现代主义建筑中最受喜爱的建筑。刚刚建成50年，今年4月12日就要拆迁了。
中国银行胶囊塔，建于1972年，位于东京市中心的银座8。它是由日本建筑师黑川纪章设计的。它一出现就引起了全世界的关注。
从外观上看，这座建筑就像一座随意搭建的积木塔。每个立方体就是所谓的“胶囊”，可以拆卸，也可以组装。设施齐全，可以容纳一个人生活。
它的140个100平方英尺的胶囊公寓可以独自居住，它的办公室空房间有单个舷窗，就像是一艘飞船降落在城市里一个普通的长方形办公楼的内部。
被称为“世界第一胶囊式集体住宅”的中国银行胶囊塔，近50年来一直是建筑爱好者的打卡胜地。
据了解，该大楼的管理公司因大楼老化，决定拆除“中国银行胶囊塔”，计划于2022年4月拆除。目前居民已经搬出，据说可以出售单独的“胶囊”房。
中国银行胶囊塔要拆的消息，多年前就闹得沸沸扬扬。考虑到建筑本身的建筑艺术价值，很多人都提出了反对意见，所以很多人也希望有一个保留它的方案。
尽管世界各地的人们都呼吁保护它，但在经历了15年的重建和拆除的舆论拉锯战后，网络名人鼻祖中国银行胶囊塔的拆除将于4月12日开始。
“胶囊”生活不易，但人气不低
胶囊塔始建于1971年5月，1972年4月竣工。其管理俱乐部为“中银集团”，因此得名。
这些形似滚筒洗衣机的“胶囊”以家庭为单位作为独立的公寓单元出售，因此140个“胶囊”有了自己的主人。
从当时出售的一份价目表中可以发现，一个单位的价格从380万日元(约合人民币22万元)到480万日元(约合人民币28万元)不等，业主购买后拥有60年的“土地借用权”(仅包括地上建筑，土地归中行所有)。
1990年，由于泡沫经济的影响，平均房价涨至4052万日元(约合人民币240万元)。房子虽然很窄，但是在银座8丁目这样的好地段还是很受欢迎的。
当时出售的价目表。
每个“胶囊”宽2.5米，深4米，只能容纳一个人。但是房间里面有床、空、冰箱、电话(转盘电话因为是70年代造的)、电视、录音机、存储器等等，都配有当时最先进的设备。
之所以没有厨房和洗衣机，是因为设计的目标受众是商务人士，作为他们睡觉和打发业余时间的第二个地方或办公室。按照商务人士的生活习惯，大多会解决在外就餐的问题，可以委托大厦的礼宾部负责打扫卫生和安排用餐。
而且据说大楼原来是安排秘书服务的(70年代没有电脑等其他先进的文字处理器)。每天9:00-17:00会有一个叫“胶囊小姐”的女秘书，为住户提供打字服务，帮助做一些文书工作。
可以说这是最早的“胶囊旅馆”。但随着时间的变迁，“胶囊”里的基础设施还是慢慢脱离了现代的需求，里面的生活也变得没有以前方便了，所以很多业主早就不再住在自己家里，选择出租。
然而让我没想到的是，经过几十年的建设，随着社交媒体的普及，谁也没想到中银胶囊塔会再次成为网络的“宠儿”。这一次，“新潮”、“前卫”的标签并没有伴随着中国银行胶囊塔，更多的是旧时代的复古元素。许多年轻人渴望在里面呆上一晚，在社交媒体上“炫耀”他们的经历。
一栋楼老了，该拆还是该救？
按照黑川最初的计划，BOC胶囊塔的“胶囊”(房间)建成后每25年必须更换一次。“拔掉”现有的旧盒子，用升级的单元替换它。这一计划得到了日本建筑协会等主流建筑协会的支持。
然而，黑川张继于2007年去世。由于20世纪后期的经济衰退，该建筑的翻新和修复没有后继者。
虽然靠近东京银座，但建筑的效率很低，还面临着抗震能力不足的问题。
该建筑的热水供应已于2010年关闭
如今，每个“胶囊”都有近50年的历史。建筑老化的问题越来越明显，比如房间漏水，空无法工作，卫生间没有热水，电梯故障，虫害等等。
虽然在2014年，胶囊公寓的租户之一前田先生发起了“中国银行胶囊拯救再生计划”，在全球发起众筹，买下了所有的胶囊保护建筑。但由于2020年开始蔓延的疫情，所有计划都终止了。
在大约35年的时间里，中国银行胶囊塔无人维修，混凝土被腐蚀，年久失修。随着安全问题越来越引人注目，中国银行不得不同意出售大楼所在的土地并将其拆除。但不可否认的是，中国银行胶囊塔的建造启发了后来许多伟大的建筑理念。
不得不佩服日本人能在70年代造出这么有想象力的建筑。即使在今天，看起来外观也一点都不落伍。可惜被拆了可惜，但是中国的商住只有50年产权？
上述です
来源:网络整合
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