小区物业一般几点下班

物业都是正常点上下班，一般8点-8点30分上班，17-18点下班。一般客服、工程都、保安是有人值班的，客服值班时间要根据物业公司的自己安排，一般是在晚上10点前会下班（有的小区没有客服值班）；工程值班和保安值班是24小时。

一般来说，电梯房的物业费相对要比楼梯房高，因为电梯房有电梯提供服务，电梯的运行需要维保费、电费，质检费等费用，但楼梯房是没有这一项费用的。部分电梯房还会有一项清理费，是定期清理集中堆放一处的废弃物品。 

扩展资料：

物业费构成

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、物业办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及其公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业都是正常点上下班，一般8点-8点30分上班，17-18点下班。

物业每天都是有人会24小时留守的，如果不是什么特别棘手的问题的话，物业一般是第二天早上上班过来之后再处理， 但是如果问题比较棘手的话，物业当场就会派人过来处理的。

物业更换：

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。

根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

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大家都知道小区物业是正常上下班的，那么，小区物业几点下班？如何判断小区物业好不好？小区物业管理规定有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、小区物业几点下班

小区物业一般在5点-6点下班，但是工程、保安值班时间为24小时，小区物业服务主要包括小区保洁、公共设施维修、日常水电燃气费的代收代缴、收送快递、绿化维护等等。

二、如何判断小区物业好不好

1、看物业服务是否充足，如公用服务、代办业务以及其他业务。

2、看保安对陌生人的态度，如业主的亲朋好友、经常出入小区的快递员、临时访客中介等。

3、看公共区域整洁度，如绿化草坪是否整齐，路面是否有垃圾等。

4、看建筑外立面整洁度，如面对业主投诉，是否及时处理。

5、看小区安全防卫级别，如是否安装防盗监控设施，是否和业主熟悉，小区保安巡逻是否频繁、低楼层是否加强安全保卫措施等。

6、看各种设备运转情况，如自来水系统、排水系统、电力系统等。

三、小区物业管理规定有哪些

1、安全职责

监护、督察小区消防设施，小区管理工作，小区业务技能培训等等。

2、 护卫岗位职责

统一制服、统一工号，文明服务、礼貌待人， 严格执行交接班制度等等。

3、 门岗、巡逻岗位职责

24小时严密监视、护卫，维护小区秩序，严格执行来客登记制度等等。

4、环境保护

不践踏草坪、不破坏花草树木，不随意扔垃圾、倒污水等等。

小编总结：有关小区物业几点下班，如何判断小区物业好不好以及小区物业管理规定有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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