购房优先级排序：
1、长阳地铁站、篱笆房
距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。
2、稻田
距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。
3、良乡大学城北、良乡大学城
学校商圈，周边生活配套齐全。
4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄
老房子多，配套差，二手房流动性差。
了解楼市状况
1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。
孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
2.买房的选择准备－－查询打听情报与实地看盘。
房山最好的房子肯定是在长阳。长阳距离市区近，配套成熟，人口基数大，不管从哪方面说，它也应该享受到好的配套服务。这个区域是房山的桥头堡，也是房山的门面。长阳的篱笆房有奥莱，学校有皇城根小学、北京四中，又要引进清华附中等学校，补齐长阳的短板。医疗方面，宣武医院将在长阳建设分院是板上钉钉的事情，这对长阳24万人口来说是最大的利好。另外，乐高主题乐园也将建在长阳，这些叠加起来给长阳的房子带来更多价值。
不是升值的价值，而是居住舒适度更高的价值。
长阳作为房山人口密度最高的区域之一，这里最重要的产业是航天城科技园区以及奥莱的消费，而作为重工业的航天行业显然不能吸纳更多人就业，所以住在这里，还是去丰台的科技园区等地上班更合适。
作为一个居住区，长阳境内小区林立，公交车很多也都是专门为小区服务的，这点其实和其他的大型居住区没什么不同，比如回龙观、天通苑，都有专门的公交车，解决地铁与居住小区之间的通勤接驳问题。毕竟，不可能谁都能买到距离地铁站1000米以内的房子。
就整个长阳来说，当然价值最高的是距离长阳地铁站更近的，比如说首开熙悦澜庭、首开熙悦湾、建邦华庭等，因为这里除了距离地铁近，不下十个的商业中心、学校等都在这里。当然，稻田和篱笆房地铁站周围也有不错的小区，只是相对而言，不如长阳地铁站外的这些小区享受的资源更便利而已，这只是相对的。
目前来看，稻田地铁站附近的房子价格略高，而周活便利性略差，假设将来乐高建设在稻田附近，从舒适度来说，也还是不如长阳地铁站周边方便。
单单从生活来说，长阳的舒适度越来越高了。虽然每天挤地铁的人很多，但和回龙观等地相比，在这里租房还是要舒服不少
房山主要分为三个板块，分别是长阳，良乡，窦店和老城关。良乡的老城区以及窦店、老城关，是房山原著民的聚居地。
而良乡新城，即良乡大学城高教园区，以及长阳板块，是近五年发展起来的房山重点区域。整体来看，这一区域经济活力和生活气息更浓，配套也更加完善先进，算是房山新贵。
对于整个房山来说，并没有太抢眼的产业规划。之前房山的最有名的产业是旅游业，因为房山的西南区域都是风景区，包括十渡，周口店和长沟湿地公园等。
然而现在，看看房山的产业，有没有新资源的注入：
一、产业规划
目前房山已经确定的产业有“北航小镇”和“基金小镇”，但是这两个规划主要是在房山的六环外的窦店和长沟，且发展速度较慢，短期内没有明显效果。
目前中航和中核的办公楼已经封顶，预计2020年全部建成，中核北京科技园占地2000余亩，届时将大力带动房山GDP的增长。
二、交通情况
在公共交通方面，目前房山有两条轨道线路：
房山线
燕房线
目前房山已经开通了城铁——房山线，它与9号线郭公庄地铁站接驳，一直到房山的苏庄地铁站，基本上将房山的长阳，良乡与城区联通。
且目前的房山线北沿线在建，预计2019年通车，届时将从起点站郭公庄地铁站直接联通到10号线首经贸地铁站，直达南三环，大大缩短了去城区的时间。
自驾交通方面，主要是京港澳高速和京昆高速，未来去雄安新区走京港澳高速是最近的线路。
三、商业配套
房山的商业是近三年才发展起来的，目前比较大型的商业：
首创奥特莱斯，这是奥莱的华北旗舰店，底下三层，地上2层，是整个华北地区最大的奥莱，充分满足房山本地和周边居民的购物需求
半岛广场和长阳地铁站的长阳万科FUN MIX
绿地缤纷城和华冠购物中心
在良乡大学城板块，龙湖的房山天街项目也要开始动工了，届时另一座大型商业综合体的落成，将会对该板块的发展注入新鲜血液。
四、教育资源
房山现在最重要的规划是良乡大学城高教园区。北京一共有两个高教园区，一个是昌平的沙河高教园区，另外一个就是房山良乡高教园区。
目前这个良乡高教园区已经迁入的大学有：北京理工大学、工商大学、中医药大学、首都师范大学、社科院研究院等6所大学，未来2年内还有另外6所大学迁入，成为名副其实的大学城。
同时，房山基础教育的学校有：
北京四中，北京小学，黄城根小学，北京十二中等，这些是房山顶尖的教育资源，同时中关村一小也同时在建，北理工附属学校也在规划中。
再加之红黄蓝、五色土幼儿园，未来房山的教育资源相对还不差。
随着武警总院的迁入，房山的医疗资源也大大改善，武警总院的工程已经封顶，预计设有6000张床位，并于2019年投入适用，完全能满足房山人的就医需求。
所以，总的里看，房山的交通，商业，教育和医疗资源都能充分满足人们的需求，且目前，房山是北京12区唯一的价值洼地。
