洛阳方诚棕榈泉属于哪个社区

环翠社区。洛阳方诚棕榈泉属于环翠社区。根据查询百度地图得知，洛阳方诚棕榈泉离环翠社区近，因此属于环翠社区管辖。方诚棕榈泉项目由洛阳方诚置业有限公司开发建设的，方诚置业先后开发代表作有唐城御府、执擎洛阳的地标性建筑5A甲级写字楼世贸中心等。

驾车路线：全程约1580.4公里

起点：洛阳市第三中学

1.洛阳市内驾车方案

1) 从起点向正东方向出发，沿中州中路辅路行驶90米，稍向左转进入中州中路

2) 沿中州中路行驶460米，右转进入定鼎南路

3) 沿定鼎南路行驶170米，右前方转弯进入定鼎南路

4) 沿定鼎南路行驶50米，右前方转弯

5) 行驶200米，左转进入凯旋东路

6) 沿凯旋东路行驶150米，进入定鼎南路

7) 沿定鼎南路行驶6.5公里，进入开元大道

8) 沿开元大道行驶5.4公里，朝二广高速方向，左前方转弯上匝道

9) 沿匝道行驶630米，右前方转弯进入二广高速

2.沿二广高速行驶15.0公里，直行进入宁洛高速

3.沿宁洛高速行驶142.4公里，朝桐柏/随州/舞钢/S49方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶880米，直行进入焦桐高速

5.沿焦桐高速行驶92.6公里，朝泌阳东/桐柏/S49方向，稍向右转上匝道

6.沿匝道行驶2.0公里，直行进入新阳高速

7.沿新阳高速行驶21.0公里，直行进入泌桐高速

8.沿泌桐高速行驶30.7公里，直行进入随岳高速

9.沿随岳高速行驶337.3公里，稍向右转进入岳临高速

10.沿岳临高速行驶23.3公里，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶900米，过上桥，右前方转弯进入岳阳大道

12.沿岳阳大道行驶8.2公里，朝长沙方向，稍向右转上匝道

13.沿匝道行驶680米，直行进入京港澳高速

14.沿京港澳高速行驶475.2公里，直行进入乐广高速

15.沿乐广高速行驶263.8公里，直行进入大广高速

16.沿大广高速行驶15.2公里，朝北二环高速/珠海/深圳/河源方向，稍向右转上匝道

17.沿匝道行驶2.5公里，直行进入广州绕城高速

18.沿广州绕城高速行驶37.8公里，过笔村立交，朝广深沿江/黄埔东路/虎门/蛇口方向，稍向右转进入官田互通

19.沿官田互通行驶1.2公里，直行进入广深沿江高速

20.沿广深沿江高速行驶85.9公里，在月亮湾大道/南头/妈湾出口，稍向右转上匝道

21.沿匝道行驶940米，右前方转弯进入月亮湾大道

22.北京市内驾车方案

1) 沿月亮湾大道行驶1.5公里，朝滨海大道/桂庙路(东)方向，右前方转弯进入桂庙路

2) 沿桂庙路行驶1.5公里，朝福田/滨海大道方向，直行进入滨海大道

3) 沿滨海大道行驶70米，过左侧的光彩新天地约150米后，直行进入滨海大道

4) 沿滨海大道行驶20米，直行进入滨海大道

5) 沿滨海大道行驶2.9公里，过滨海沙河西立交桥，直行进入滨海大道

6) 沿滨海大道行驶400米，在白石路/沙河东路/华侨城出口，稍向右转进入滨海大道辅路

7) 沿滨海大道辅路行驶180米，朝罗湖/福田方向，稍向左转进入滨海沙河东立交桥

8) 沿滨海沙河东立交桥行驶340米，过滨海沙河东立交桥约340米后，直行上匝道

9) 沿匝道行驶140米，直行进入沙河东路

10) 沿沙河东路行驶930米，朝侨城东路/石洲中路方向，右转进入白石路

11) 沿白石路行驶360米，到达终点(在道路右侧)

终点：棕榈泉国际俱乐部

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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