深圳房屋在哪里过户 深圳房产过户办理流程有哪些

大家如果在购买房子的时候购买的新房，那么买了房子之后就不需要进行房屋过户，但是如果购买房子的时候购买的二手房，那么就会要去进行房屋过户，如果要过户肯定是有流程的，接下来大家就来一起了解一下关于深圳房屋在哪里过户以及深圳房产过户办理流程。

大家如果在购买房子的时候购买的新房，那么买了房子之后就不需要进行房屋过户，但是如果购买房子的时候购买的二手房，那么就会要去进行房屋过户，如果要过户肯定是有流程的，接下来大家就来一起了解一下关于深圳房屋在哪里过户以及深圳房产过户办理流程有哪些的相关问题吧。

深圳房屋在哪里过户

1、房屋权属登记，是深圳房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。

2、房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。深圳房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。

3、直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说深圳本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

深圳房产过户办理流程有哪些

1、深圳房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向深圳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、买卖双方向深圳房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

前面的文章为大家介绍的就是关于深圳房屋在哪里过户以及深圳房产过户办理流程有哪些方面的问题，通过以上文章的介绍大家有没有了解一些这方面的内容呢？购买了二手房之后房屋过户是肯定的，所以关于房屋过户方面的问题，大家要多多去注意一些才可以。

房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-百度百科

众所周知,房子过户涉及到的内容是非常复杂的。一般情况下，只要房子办理了过户，该房屋就属于购房者了。但是，因为很多人都是初次购买房子的，所以对于房屋过户的环节都是一无所知的。那么，房产过户在哪里办理呢？房产过户需要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房产过户在哪里办理？

房管局。房子过户需要提供的材料有：申请人的身份证明、房地产转移登记申请表卖方需要提供的材料有：一份身份证复印件和原件。如果已经结婚的还需要另外提供身份证复印件和原件一份、房产证一份，如果夫妻双方有一方无法到场的话，就要写一份委托书再去公证局公证，且需要提供户口本原件和复印件。

二、房产过户需要注意什么？

1、过户是指买卖双方去房管局进行产权人变更的，而真正需要注意的是在签订买卖合同的时候一定要把好关，并且不同的合同类型需要注意的事项也是截然不同的。首先证件必须要携带好，至于其他的保障在合同中也要约定好。

2、不管是房子赠与还是买卖，去房管部门办理的手续都是大同小异的。在办理的过程中需要携带的材料有：土地证原件、房产证原件、产权人夫妻双方的身份证、转入方身份证原件、结婚证原件。

3、房子过户的费用：住宅每平米六元，非住宅每平米十二元。登记费：住宅每套八十元，非住宅每套两百元。

编辑总结：上文给大家介绍了房产过户在哪里办理以及房产过户需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产过户有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

---