买高铁新城的房子利弊是什么？

一、高铁站附近买房的优点：

1、在高铁站附近买房，出行也方便。

2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。

3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。

4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。

二、高铁站附近买房的缺点：

国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。

扩展资料

买房准备

1、买房的最终抉择——确定购买目标

经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。

选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

2、买房的谈判阶段——压价与取得优惠

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。

需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。

为充分利用北站综合交通枢纽的外部效应,促进广州北站周边地区的长远发展，划定广州北站新城整体规划研究范围为：东起建设路、西至天马河、北起迎宾大道、南至沿江路，面积约10平方公里。

定义

发展

北站扩建计划投资额达100亿元，工程涵盖广州北站、轻轨等项目。广州北站目前已经接入京广、武广，以及正在建设的广清城轨、地铁九号线，未来还将引入广佛城际环线、穗莞深城际线和地铁8号线。现在的广州北站，只是一个三等车站，仅有6个候车室。 建成后的北站将是拥有18台37线的铁路交汇站 ，同时也将成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。这意味着广州北站将成为广州市继广州南站之后又一高铁客运枢纽站，辐射华中、华北、西南、华东、港澳、台湾地区及广东省主要城镇，进一步强化广州市北部地区空铁联运大型综合交通枢纽。 继广州南站后，市内第二大高铁客运枢纽站即将诞生！

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