广州珠江花园为什么这么便宜

车位不足、绿化少。

1、珠江花园地址在广州市番禺区沙溪海珠路迎宾大道，小区居住人口多，但是有严重的车位不足问题导致房价便宜。

2、广州珠江花园是2019年交房的新房区，由于刚建成绿化少所以房价便宜。

从化区江埔街道下辖的社区。从化区，隶属于广东省广州市，位于广州市东北部，东与增城区、惠州市龙门县接壤，南跟白云区、黄埔区毗邻，西和花都区、清远市交界，北面同清远市佛冈县、韶关市新丰县相连。从化市江埔街大江路锦绣花园属于从化区江埔街道下辖的社区。社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。

广州珠江新城属于广州天河CBD商务区。

广州珠江新城位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道。

珠江新城地处天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，连接西边毗邻的传统商务区域越秀区和待发展的东部区域，贯通隔江相对的南部组团。总规划用地面积6.44平方公里，核心地区约1平方公里，商建面积约450万平方米。

扩展资料

广州天河CBD的拓展延伸：

天河中央商务区是继北京、上海之后，经国务院批准的全国三大中央商务区之一。目前，天河中央商务区以珠江新城为核心，涵盖天河北及员村延伸区，集聚了128家金融机构，规划建设了39个建设项目。

广州天河CBD范围以城市新中轴线的珠江新城和天河北为核心，下一步还将扩展至员村延伸区。珠江新城已经建成，天河北也已经发展成熟，已经没土地了，所以中央商务区要向员村拓展。

员村地区主要是三类用地，一是所在的企业用地，二是村里用地，即集体所有之地，最后一块是民居。市里已经储备了部分企业用地，其他的用地将通过城中村改造，旧城改造来完成。

参考资料来源：百度百科-珠江新城

参考资料来源：百度百科-广州CBD

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