内蒙古东胜市为什么叫“鬼城”？

康巴什是鄂尔多斯开发的一个新区，鬼城之说由来已久。据说是因为鄂尔多斯市因为煤矿使一些人富裕了，开始兴建房地产，恰巧那些年房地产比较火，但是后来煤矿企业不景气，很多工人流失，资金链也断了，撤资后，留 下了很多已经建好的楼和已经一些烂尾楼。

加之媒体的炒作，让这里成了大家眼中的“鬼城”。

事实上，康巴什环境不错，植被覆盖率高，城市基础设施也不错，与南方的城市相比，这里地广人稀，没有城市的喧闹。

还没有完善的基建，从照片上看，这是一处别墅区，没有建设完成前，的确有些凄凉。

由于是新城区，很多住户还没有搬迁进来，小区还没有完善，入眼望去，整齐的楼房看起来更加现代化。

当然也有一些阑尾楼，媒体眼中的”鬼城“就是这样子吧。每个城市都有烂尾楼的存在，似乎鄂尔多斯的烂尾楼被无情的放大。

城市建设不是一天两天就可以完成的，或许这里未来会是一个高科技现代化的新城市。

城市化的进程不断加快，越来越多的老城区跟不上现代化的步伐，因此，开发新城区以适宜人类居住这无可厚非，小编在去鄂尔多斯的时候，感觉街道上虽然没有其它城市那样人来人往，但也城市建设很美，是一座安静的小城，来旅游的人也不少，给这座小城增添了几分热闹。

1、内蒙古鄂尔多斯市区域：康巴什新区

康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。

鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。

2、河南省郑州市区域：郑东新区

郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。

科学论证和规划新城新区势在必行

1、暂停审批建设新城新区。

自2000年以来，几乎每个城市都在建设新城新区，在很大程度上已能够满足城市未来一段时期内的发展需求，给在建的新城新区一定的缓冲时间，看看它们建成后的实际效果，再考虑是否规划新的。

2、细化新城新区申报管理办法。

针对中西部新城新区建设中出现的问题和矛盾，研究出台细致的新城新区申报管理办法，设定硬性指标，例如老城区人口密度、人均建设面积等，不符合条件的实行一票否决。对已有在建项目的城市，暂不批准新的新城新区建设项目等。

鄂尔多斯鬼城，是指康巴什新区。鄂尔多斯市区主要就是东胜区和康巴什新区算做城市，再就都是县城了（这里叫旗）。东胜是老城区，不能叫鬼城。康巴什新区是04年以后慢慢建起的新区，是一个能容纳近百万人口居住的新市区。但是一直到现在新区常住人口才几万人，到了晚上很多人回了东胜，人更少了。夜间灯火辉煌，但是就是没人走动，所以叫鬼城。

房价2年前不便宜，但是现在已经便宜了。因为这边商品房存量太大，人口又少，外地人口又都不愿意在这里买房安家。所以房价现在不贵了。6-7千一平能买到地脚很好的，东胜城区外边一点点3000也能买到。但是不建议买这里的房子。给分吧

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