上海首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

有很多人现在知道了首套房退税，但是对于具体的办理流程还是不太清楚，这样就没办法准备好需要的证件材料，很可能会在办理过程中造成时间上的延误，所以我为大家整理了一下这方面相关的信息，下面就让我们一起来看一下关于首套房退税的情况。

有很多人现在知道了 首套房 退税，但是对于具体的办理流程还是不太清楚，这样就没办法准备好需要的证件材料，很可能会在办理过程中造成时间上的延误，所以我为大家整理了一下这方面相关的信息，下面就让我们一起来看一下关于首套房退税的情况。

上海首套房退税在哪里办理？

1、在 房产 所在地的税务机关申请退还多缴纳的 契税 、申请时需要提供相关资料、据相关的文件规定，个人购买住房时（ 别墅 除外，下同）单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5％征收。

2、如果购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定 税率 征收契税。法定税率为3％。

3、符合上述条件的首套房 购房 者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收 完税证明 。

上海首套房退税流程是什么？

1、上海首套房退税流程：受理、审核、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准：经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续、不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理厦门首套房退税手续。经办人将退税凭证（第五联）《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

上面的内容就是我为大家了解的上海首套房退税在哪里办理，上海首套房退税流程是什么，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事，另外大家在办理退税手续的时候一定要准备好证明材料。

法律分析：工资经过年度汇算后，有应退税款的人，可以向税务部门的窗口或网络上申请退税。纳税人只要在申报表的相应栏目上，依次勾选“申请退税”，并提交给主管税务部门以后，即可完成本人的申请汇算程序。在手机上退税的步骤：1.打开手机个人所得税 APP。2、点开首页常用业务中的综合所得年度汇算。3、选择使用已申报数据填写。4、确认开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击我已阅读并知晓，开始年度汇算申报。5、对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。6、确认后点击最下面的下一步。7、点击申请退税即可。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。

第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

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