至于市场新址的选择,由于太敏感,主管方三缄其口。但记者从各种渠道了解到,目前关于襄阳路市场新地址的选择不下5种,选址的关键是:是否搬出徐汇区。
方案一:浦东的亚太盛汇
这是此前流传最广的搬迁地点之一,业内认为,襄阳路市场的搬迁,将给规划设计先进的龙阳路地区亚太盛汇商铺带来全新的机遇。
据分析,亚太盛汇地下商铺所处的周边环境和人民广场有相似之处,因为其周边是浦东新区政府、上海科技馆、世纪公园、东方艺术中心等,同时附近的联洋社区的大拇指广场等商场项目也开始启动。这一点决定了亚太盛汇与同类商铺相比,具有一定优势。
但是也有人认为,目前浦东地区商业人气不够旺,这是个缺点。
方案二:虹桥开发区
记者从襄阳路一些小老板口中获悉,有消息称香港一家公司将在虹桥开发区附近建成一个跟襄阳路市场相同的市场,在零售服饰的基础上增加一条美食街,并借助周边世贸商城等会展中心经常性地举办各种经贸洽谈会和各地小商品展会,来提升市场的人气。而且还听说该市场将聘用目前襄阳路市场的原班人马,市场保安等部分职工将跟随搬迁到新市场工作。但这一说法目前未经有关部门证实。
不过,以上两个方案在具有一定竞争力的同时,也有一个先天性的缺陷,因为根据“区域经济,独立核算”的原则,襄阳路市场就算整体搬迁,也不太会离开徐汇区。朱连扣和徐汇区经贸委办公室主任童颖君以及部分商业专家也支持这一观点。
方案三四五:不出徐汇区
“有关政府部门不会舍得放弃襄阳路市场这块税收大蛋糕。”在这个背景下,八万人体育场附近、位于嘉善路复兴路口的上海跳水池附近、安福路周边地区等三处候选新址浮出水面,而且均已在考察论证当中。
不过据分析,徐汇区三处新址中,安福路由于要牵涉到一大批居民动迁问题,可能性相对会小一些。
但是,新上海国际商城发展公司的朱连扣表示:“作为市场的投资方,我们希望未来的襄阳路市场能给经营者带来‘最小的投资,最大的收益’。因此,在方案还没有最后定下来之前,任何可能性都存在。”也就是说,出现“方案六”也是有可能的。
而即使再建一个襄阳市场,管理方首先将依照“双向选择”的原则来续约或是签订新协议,其次是挑选不制假售假、文明经商的诚信商户,来重塑襄阳路市场的声誉。
小老板:算盘早就打好了
如果襄阳路市场要搬,首当其冲的就应该是“驻扎”在这里的800多户商家。
下午2点,记者走进襄阳路市场“感受气氛”。市场里人声鼎沸,角落里的小贩操着流利的英语和老外们貌似“激烈”地讲价;一边的老板娘热情地招呼走过路过的客人。店堂里,各种T恤短裙挂得很是热闹。尽管小老板们大多已听到了“搬迁”的风声,但这里的气氛仍和往日一样。
王娜是2000年襄阳路市场诞生时走进这里的。“A01”的商铺牌号说明了她在襄阳路的老资格。“又说要搬了,年年都说要搬,不知这次是不是真的。”王娜告诉记者,从她进襄阳路开始,就有传言说要搬,还一人一个说法,都不一样。久而久之,自己“免疫力”就提高了。“搬也好,不搬也好,我总是会随大流的。因为只有我们这些摊主聚在一起,才会形成市场的氛围,才能有钱赚。”王娜说,如果有一天通知下来了,自己就按这个办。
在襄阳路内,“B区”的地位有些不寻常。在这里的商家大多是从华亭路过来的。在“B区”,百万富翁是不稀奇的。经历了华亭路到襄阳路的变迁,又要经历襄阳路到一个还未确定地址的迁移。这些商场老手自然有其“小算盘”。
在B区的一个商铺内,伙计热情地向记者推荐“最新款式”的运动鞋,结果被记者戳穿这是双2年前出产的鞋子。可能是为了掩饰尴尬,他告诉记者,搬迁的风声越来越响,老板开始放慢了进新货的速度。
在不少“B区”的商铺内,只要你多和老板聊上两句,哪怕不买东西,老板也会送上一张自己的名片。不仅地址电话齐全,连老板的手机、家里的电话都有。“要是我搬走了,想买东西就打电话找我。”老板很诚恳地说。
一位“李百万”的话反映出了这些商场“老克勒”的心声:“襄阳路搬了,我们肯定也会跟着搬。但当初我们在华亭路的时候就赚了,所以搬了以后我们大多会出租门面,收个房租,实实惠惠。”
“很少会有老板谈论搬迁的事,反而是顾客问得比较多。”襄阳路“个协”的刘靖告诉记者,所有的老板都知道,襄阳路不过是个“歇脚”的地方,不可能是永久的,他们心中早就有准备。
喂~襄阳路怎么可能搬,那是一条路啊~~我就住附近,我来说吧:搬的是襄阳路服饰市场,散掉了,现在哪里都有,本来动迁的时候是有分到上海科技馆下面的。那里地下商城有一部分。还有一部分到七浦路去了,好有一些赚得不错的,就在附近的淮海路上租个铺子继续做老客户的生意,新的就不太能找到了,再有就各个地区都有了,分的比较散。主要是上面三个地方。