大理剑川好还是祥云好

个人认为还是祥云好，祥云县，城区面积遥遥领先其它县城，比其它县城大很多倍。

剑川县位于剑湖北侧，一块盆地的平地上。城区的老房子比较多，新建的高楼大厦很少，所以看起来不怎么繁华，希望未来剑川县发展越来越好。整个城区西部靠山而建，东部北部和南部为平地，房子建设比较集中，呈现块状分布。

中国当代作 家 冯唐在随笔集《在宇宙间不易被风吹散》中《 房子 /我的理想小房子》一文中写到，组个理想家庭的重要前提之一，是有个理想的房子。我心目中理想的房子要有十个要素。

第一，房间面积要小

一卧，卧房不超过十平方米，乾隆帝的卧房也不过十来平米，平常人王气更弱，不僭越。一厨。如今的女性喜欢平等，做完饭不洗碗，所以要有洗碗机。要有烤箱，没女人做饭的时候可以烤鸡翅和羊肉。一起居室。一桌，吃饭、喝茶、看书、写作都有地方了。有个壁炉，天冷的时候点起一把火，心里就踏实了。有个宽大的单人真皮沙发，瘫在里面看书，被书困倒，被夕阳晒醒，午睡前的书都记到脑子里了。

洱海福门，5.39米层高的商业 公寓 ，可做两层复式楼，实际使用面积是产权面积的1.6倍左右。39平用60平，一房变两房，户型方正紧凑，舒适两居，精致时尚49平用80平，两房变三房，动静分离，功能分区明确，小面积大作为68平用110平 ，三房变四房，精致三房，通透舒适，小面积大享受。

第二，要有个大点儿的 院子

有树，最好是果树或者花树或者又开花又结果。自家的果子长得再难看也甜。哪怕花期再短、平时打理再烦，每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。有禽兽，大大小小的鸟用不同方言叫，松鼠、野猫、鹿不定时地来看看你在读什么书，知道你没有杀心，见你靠近也不躲避，稍稍侧身，让你走过去而已。

项目楼底下就是九溪湿地公园，是大理市上和片区内规模最大、建设标准最高、生态环境最优 美的 湿地公园之一。园内共种植大小乔木3000棵，球形灌木1500株，灌木及地被植物约22000平方米，草坪约45000平方米。

第三，要有好天气

不要太干燥，不要太湿，冬天不要太长，夏天早晚不要太热。

大理被称为“东方日内瓦”。这里全年国际最佳疗养温度(18.7~20.6℃)日长达126天以上，高于瑞士著名疗养圣地日内瓦和春城昆明。最热的7月份平均温度仅为20.3℃，历史最高气温为28.9℃，大气API指数主要运行区间

您想在大理买一个带院子的房子，说白了也就是别墅啦，我个人认为这几点您在买房时可供参考：

1、在大理定居最佳地点就是从下关到上关之间的洱海西岸，洱海东岸不适合居住。因为洱海东岸和西岸的地质完全不同，洱海东岸是喀斯特地貌，存不住水，您到当地一看就明白了，荒山秃岭，植被稀疏，大理机场所在地就叫“荒草坝”，不是没有来头的吧。而苍山植被茂密，溪水长流。东岸比西岸唯好的，就是观景比西岸好。从东岸看苍山洱海远比西岸来得壮观漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬莱岛上好呢，还是远观蓬莱岛好呢，这个不言而喻了吧。

2、从历史上看大理国是中国封建社会中存续时间最长的王朝，但其国故一直在洱海西岸，对东岸一直开发很少。现在大理的历史古迹绝大部分在洱海西岸，东岸只有双廊（渔村）、南诏风情岛（人工景点）、金梭岛（渔村）、天境阁（新建景点）等，唯一有历史来由的也就是小普陀了。

3、地理气候东岸不如西岸。大理处于西南季风带，每年绝大部分风都是由西岸吹向东岸的，您上网查查大理的风图就明白了，这样污染的空气东岸一定比西岸重；另外，早晨太阳要升到很高时，东岸才能见到太阳，而西岸观日出是很漂亮的。下午太阳照在洱海上，阳光强烈，水面反光直射东岸，而西岸就没有这个毛病。

4、现在在洱海西岸想买别墅，一手房每平方米大约是15000左右，包括独立别墅、双拼别墅、联排别墅等都是这个价。二手房的价格也和这个差不多，甚至高于这个价格，因为大理的房地产是从2005年开始火起来的。此前开发商对土地不太重视，因为当时地价便宜，所以别墅的院落比较大，有的近一亩左右。此后土地的供应逐年减少，房地产又火了，所以别墅的院落越来越小，这样就造成二手房院落比一手房大，价格当然也就贵了。如果您只看重房子，不讲究院落的话，就买一手房；如果您看重院落的话，就看看二手房吧。目前洱海西岸在售的别墅有苍海一粟、感通别墅、苍山小院、山水间、大理古城三合院等，您如果真心想买的话，最好到实地看看，不要光听别人说，因为买房子和找老婆一样，在很大程度上是凭您的感觉和缘分的。

祝您好运，能在大理定居。

---