昆山江南明珠苑在哪里

小区位于长江北路198号。

江南明珠苑小区位于玉山镇区长江北路198号，由昆山市金威房地产开发有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，规划面积300000.0平方米，建筑面积300000.0平方米，1栋共约2394户，服务物业是昆山市金威房地产开发有限公司，物业服务周到，管理完善。

江南明珠苑小区，小区绿化率达到50.0%，容积率1.2。

小区周边配套：

周边直线1KM范围内交通配套资源有（江南明珠苑，巴比伦花园，滨江花园，澳宇花园，昆山花园，金塘园，康城，梧桐广场，柏庐路萧林路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（巴罗克，星计划小主持，学大教育（苏盛校区），吉的堡少儿英语，海豚学习力训练中心（中楠都汇广场），新希点七田全脑教育（中楠都汇广场），昆山市新希望培训中心，童画美术教育连锁机构（中楠都汇广场），精锐教育（昆山中楠都汇中心），博源教育）等。

记者赶到裕安·明珠苑售楼中心门前时，发现该售楼中心大门紧闭，十多位买房业主聚集在这里，有人正往玻璃上张贴“告示”，提醒广大业主这里的开发商“卷款逃跑”了，要求大家团结起来，维护自己的合法权益。

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记者随后跟随几位业主来到该小区，发现大部分楼房虽然已经基本完工，但仍处于未完全收尾的“半拉子”状态。小区的道路、绿化等配套尚未开始。据介绍，该小区除了已交付的回迁楼外，尚有七八栋“半拉子”楼，总户数约在二三百户。

业主拿着合同干着急

说起眼前的困局，业主们十分激动。

业主王小静随身带来和开发商签的《商品房买卖合同》。她说，今年4月份她在这按揭购房，首付15.1万元，买了99.07平方米，交房日期是明年4月30日前，现在房子没拿到手，就听说开发商不见了，所以才心急火燎地跑来看看究竟。陈修发老人说，去年秋天她给孙子买了一套约85平方米的房子，原定今年9月30日前交付房子，现在不但没拿到房子，连开发商以及售楼人员都找不到了。

众业主说，他们大约在一周前发现裕安·明珠苑售楼中心撤了，所有销售人员都不见了，电话也变成了空号，根本联系不上。“我们来找一周了，见不到一个人，找政府相关部门也问不到名堂，没人愿意管，真不知该咋办。”业主张宜永等人诉苦说。

承建商也在找开发商

记者在采访中得知，承建该小区的一位建筑商因没要到垫资款，留守在一栋未交付的新居民楼里。

记者随后在最南侧一栋“半拉子”楼的二楼见到了这位承建商。这位承建商说话十分谨慎，很多问题不愿意解释，称除了已要回来的工程款外，还有三百多万的工程款没要回来。至于开发商在哪里？他说他也没联系上，也不知开发商在哪儿，也在着急。

建议业主到法院起诉

开发商没打招呼就撤走售楼中心，多日不见踪影，这么多受害业主如何维权？

裕安·明珠苑项目所在的裕安开发区管委会陈主任说，约在两三周前他们就发现有不对劲的地方，于是找到法援中心，请他们帮助联系处理，分析的结果就是建议购房业主或者承建单位拿所签的合同去法院起诉，通过法律途径来解决问题。

陈主任还透露，听说目前有初步的协商进展，而开发商撤离的原因有可能与在其他地方拿地、资金跟不上有关。

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