南通丽景湾能买吗

【输入面积，免费获取装修报价】

由于政府规划在南通丽景湾小区附近开通高铁，因此很多人开始注意南通丽景湾的房子，毕竟它拥有非常大的升值空间。那么南通丽景湾能买吗，以及南通丽景湾怎么样，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n一、南通丽景湾能买吗\r\n可以买。南通丽景湾周边有学校、医院、市场等配套设施，给小区用户提供了生活上的便利，而且南通丽景湾的规划前景好，具有非常大的升值空间。此外小区楼房间距适中，室内采光好，房子的质量有保障，最关键的是，目前房子价格8000~9000元/_，价格较优惠。\r\n二、南通丽景湾怎么样\r\n1、从房价上来说，南通丽景湾小区房子的平价价格是在9000元/平米，相对于南通其它小区的房子，还是属于便宜的。而且南通丽景湾小区的发展空间非常大。\r\n2、南通丽景湾小区预计是在2020年的3月底进行交房，主要的户型有75平米及115平米，以2居室和3居室居多。\r\n3、南通丽景湾小区位于明通路路口的北侧，能够乘坐600路及601路公交车抵达，交通总体上还是比较方便的。\r\n4、南通丽景湾小区的附近有幼儿园、中小学、商场、医院等配套设施，给人们的生活带来的方便。而在小区内部，有专门的地下停车场，给有车一族带来了方便。\r\n5、小区的房子户型都是属于方正的，有非常大的利用空间，而且采用了通透设计，保证室内有足够的采光，给居住者带来了更舒适的享受。此外，住宅的公摊面积是控制在15%~25%之间，符合正常的标准。\r\n关于南通丽景湾能买吗，以及南通丽景湾怎么样，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?南通丽景湾是可以买的，周边的配套设施及小区的设计都是非常不错的，而且潜在的发展空间非常大。

【算一算你家装修要花多少钱】

目前相城区房价较高的区域板块是元和板块、活力岛板块以及高铁新城板块。这三个板块的共同点是距离姑苏区、园区较近，受到高房价区域的辐射溢价作用。

其中，目前元和板块的新房是雅居乐、建发泱誉等，价格在2万1-2万6左右；活力岛板块的房价在2万35-3万3左右，目前呈现的趋势是拍地火热，其中鲁能地块土拍价是2万6左右、上海建工地块土拍价1万9、上海中建地块土拍价1万9，都预示着这个区域未来的房价具备很大的涨幅空间。高铁新城目前的新房价格在2万6左右，受到高铁北站的增益效果，但同样，目前客群多以tou资客为主，人气相对欠缺。

目前在售的新房楼盘，改善型的有龙道浜地铁站旁的中粮天悦，带装修均价2万8-3万3；姑苏裕沁庭带地暖精装，均价2万35；高铁新城边的MOC芯城汇均价2万6左右。像老楼盘的尾盘房源及加推房源有万宇名都花园毛坯大平层均价1万8、水韵花都2万2左右。

但同时，在相城区买房外地户口受到600积分的限制，如果不具备苏州户口，考虑在相城购买新房，除了缴纳满一年社保以外，还需要满足600积分。

高铁站附近买商用房或商铺增值空间大，但居住用的会因噪音及其他污染而阻碍升值。如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。

比如说深圳，在深圳北站建设之前，深圳北站周边的房价才30000元左右，而深圳北站建设完成后，现在已经卖到了70000元／平米，但是别忘了这几年深圳的任何地方，不管有没有高铁，都翻了一倍。

高铁后者火车站对城市房价影响比较大的，可能在经济发达的城市群之间会有一定作用，比如长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群，以及马上落地的粤港澳大湾区规划。

购房前需要做好什么准备

1、购房资格

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

3、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

上面介绍的就是高铁附近的房子升值空间大吗，在购房的时候，大家可能会特别重视地段的选择。如果想要在高铁附近买房子，要看清楚基本的升值空间以及购房前需要做好什么准备，如果现在房价不够大，或者是在购房的时候，你要了解当地地段的价值和作用，那么可能购房的时候会遇到很多问题。