大家移民到美国洛杉矶的原因是什么？美国买房，最实惠的地方在哪里？

大家移民到美国洛杉矶的原因是什么？

一、庞大城市地区

洛杉矶是美国第二大城市，以洛杉矶为中心的南加州城市群一样为美国第二都市区，是一座当之无愧超大城市。有关洛杉矶到底有多大，以下是一些数据与比照。

洛杉矶总面积仅有12,562平方公里，等于三分之一座台湾岛，或上海市两倍。而人口但有13,131,431人，等于旧金山湾区两倍，与此同时人口亦超过英国大伦敦的8,416,535人、及法国法兰西岛的12,005,077人。

国民生产总值8604亿美金(BrookingsInstitution2014年数据信息)高过韩国首尔(8459亿美金)、英国伦敦(8356亿美金)及巴黎(7150亿美金)。贴近荷兰一国的GDP(8663.54亿美金)。小于东京(16160亿美金)及纽约(14030亿美金)，位居世界第三。

二、太阳夺目的大橙子

南加州出产橘子，又相匹配纽约的BigApple，洛杉矶拥有BigOrange的呢称。气候类型上，洛杉矶为亚热带气候地中海气侯(柯本分析法)，特点夏季干躁持续高温，冬天温暖潮湿。总的来讲，全年度降雨偏少、全年度温度差并不大。而洛杉矶另一大名鼎鼎特点，莫过加州太阳。南加州阳光强烈，有些时候即便温度并不是很高，太阳下边却也能感受到一股酷热。

美国西南地区太阳抗压强度之高全世界首屈一指。贴近青藏高原的抗压强度，此外值得一提的是，因为洛杉矶地域水资源缺乏，必须人力浇灌道路绿化，因而通常一座城市的园林绿化外貌就可以看得出其富有水平。

三、私家轿车帝国

洛杉矶城市轨道情况，第一条轻轨站全线通车于1990年。对比之下，纽约地铁开通于1904年，大橙子比大苹果整整的迟了86年，而比1971年的北京地铁站则迟了19年。洛杉矶地铁站年运输人流量仅约4870人次。但在人口远低于洛杉矶的香港，地铁站每一年运输15.63亿人次，居然是洛杉矶年运送客流的30倍之众。

可是洛杉矶的道路交通基础设施很健全，图上基本上每一条Highway/Freeway，均是速度限制60公里(96千米)，。虽然洛杉矶私家轿车诸多，车流量速率在交通出行顺畅时乃至可以达到80公里(128千米)，其拥挤率甚至有时能够击败全中国。

美国买房，最实惠的地方在哪里？

在美国买房最经济实惠城市——代顿

俄亥俄州的代顿，要在美国买房最实惠的城市之一。工业发展早已剥夺了代顿以前十分强大的就业岗位造就公司，一些关键性的顾主也搬走了。我国现金出纳机企业(现称之为NCR)在2009年搬到佐治亚州。但是，这些致力于保健医疗和航天航空等领域的智能化公司已经在本地投身了，城市6.9%的失业人数小于全国各地平均。俄亥俄州代顿的住宅价格中位值在是105,000美金，收入中位数是63000美金。出售的房子被标识为经济实惠的百分数是88.7%。

在美国买房最经济实惠城市——大急流城

密歇根州的大急流城，在过去几年早已扭曲了经济情况。失业人数已下降到6%，这比四年前衰落阶段的16.1%高些下降不仅一半。据当地总商会说，大急流城的商业服务业带来了很多就业机会。其中一个事例是SpectrumHealth公司，这是一个非盈利性的护理公司而且是密歇根州中西部地区最大的一个顾主。该公司职员超出19,000名工职工，此外该城市里的加工制造业还在恢复。大急流城房地产业仍以低价为主导，并依旧是美国买房最优惠的区域之一。

在美国买房最经济实惠城市——锡拉丘兹

纽约州的锡拉丘兹，纽约州的房价有一个鲜明的对比，锡拉丘兹的住房市场是周边地域最经济实惠的。锡拉丘兹1930年后失去绝大部分的人口，第二次世界大战后，很多住户拆迁到近郊区。因而，比较大的都会区在过去20年来基本没有拓展。但是，低要求让住宅成本费也变的不太高，更加好的是该地薪水非常高。主要是因为该城有一些大顾主，如锡拉丘兹大学，上州医科大学及其LockheedMartin。这令雇佣工人们能够轻松买起住宅。纽约州锡拉丘兹的住宅价格中位值为124,000美金，收入中位数为66000美金。

在美国买房最经济实惠城市——莫德斯托

加州的莫德斯托，是产生房产泡沫和低迷的一个典型性城市，房子价格在2000年至2005年间上涨了二倍，随后再度下挫。莫德斯托经济的现在开始恢复，虽然速率迟缓，周边城市仍然以大农场为主导。失业人数以往几年内虽已降低，但还是处于13.5%。充分考虑经济兴旺阶段大规模的建房子及其低迷阶段无休止的金融机构取回主题活动，你将看到一些更详细的镜头。莫德斯托的商品房价格已经非常太低了，虽然对卖家来说不是一个好的情况，而对感兴趣在西海岸新区购买房产的消费者而言，肯定物超所值。

在美国买房最经济实惠城市——哈里斯堡

宾夕法尼亚州的哈里斯堡，因为区政府聘请了超出24,000名员工，该地工作总流量相对稳定。军分区及联邦政府带来了此外17,000个就业岗位。2012年9月的失业人数已下降到6.9%，少于全国各地平均。经济发展一直持续增长，依据劳动局的数据统计，伴随着经济发展，哈里斯堡增强了约10,000个就业岗位。哈里斯堡的商品房价格中位值为153,000美金，收入中位数73500美金。

星条置业根据人口多少、房价、就业数据这3个指标来判断，推荐美国最佳房产投资前21名。因为星条置业做美国商业地产，很多数据是住宅经纪人接触不到的。人口也要看比例，白人多少、黑人多少、亚太人多少等，6岁以下、6~12岁，12~18岁，18~30suid等，就业还要看家庭收入，低于5万是不行的。还要看教育程度，高中和大学学历的比例。还要看周边房价和历史数据。还要看发展前景。星条置业Hans认为，2014年实际最佳美国房产投资是旧金山湾区。这个是指2014年初买，2014年夏天，湾区房产，70万美元挂价，90万美元买到很正常。远远超出美国机构预计。

以下是美国最佳房产投资前21名城市：

1. 沃斯堡-阿灵顿，得克萨斯州/ Fort Worth-Arlington, Tex.

2. 达拉斯-普莱诺-欧文，得克萨斯州/ Dallas-Plano-Irving, Tex.

3. 夏洛特-加斯托尼亚-康科德，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州/ Charlotte-Gastonia-Concord, N.C.-S.C.

4. 纳什维尔-戴维森-莫非斯堡-富兰克林，田纳西州/ Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.

5. 休斯顿-舒格兰-贝敦，得克萨斯州/ Houston-Sugar Land-Baytown, Tex.

6. 亚特兰大-桑迪斯普林斯-玛丽埃塔，乔治亚州/ Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Ga.

7. 俄克拉荷马市，俄克拉荷马州/ Oklahoma City, Okla.

8. 奥兰多-基西米，佛罗里达州/ Orlando-Kissimmee, Fla.

9. 拉斯维加斯-帕拉迪斯，内华达州/ Las Vegas-Paradise, Nev.

10. 博伊西市-南帕，爱达荷州/ Boise City-Nampa, Idaho

11. 大急流城-怀俄明，密歇根州/ Grand Rapids-Wyoming, Mich.

12. 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特，佛罗里达州/ Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.

13. 劳德代尔堡-庞帕诺海滩-迪尔菲尔德海滩，佛罗里达州/ Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach, Fla

14. 盐湖城，犹他州/ Salt Lake City, Utah

15. 波士顿，马萨诸塞州/ Boston, Mass.

16. 西雅图-贝尔维尤-埃弗雷特，华盛顿州/ Seattle-Bellevue-Everett, Wash

17. 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿，明尼苏达州-威斯康星州/ Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minn.-Wis.

18. 弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯，弗吉尼亚州-北卡罗来纳州/ Virginia Beach-Norfolk-Newport News, Va.-N.C.

19. 凤凰城-梅萨-斯科茨代尔，亚利桑那州/ Phoenix-Mesa-Scottsdale, Ariz.

20. 路易斯维尔-杰斐逊县，肯塔基州-印地安那州/Louisville-Jefferson

21.迈阿密Miami,FL

美国买房，星条置业。

1、夏洛特介绍：

Charlotte是美国东南部北卡罗来纳州的最大城市，北距首都华盛顿525公里，南距佐治亚州首府亚特兰大370公里，市区人口为792103（2013年）(位列美国第18)，都市圈人口2,422,147，气候温和湿润，四季分明，年平均气温12℃，市内树木葱郁，绿草如茵，享有“绿色城市”美称。1750年始建居民点。交通要地。棉花、烟草、花生等农产品集散地。向来棉纺织业很盛，现还有农业机械、电器、化学、印刷、食品等工业。多南北战争时史迹。有北卡罗来纳大学夏洛特分校、史密斯大学等多所大学。

夏洛特是美国第二大银行业中心，是世界第一大银行美国银行及其美林证券，和美国前五大银行之一的美联银行的总部。美联银行2008年被世界第六大银行富国银行集团收购，夏洛特成为了富国银行集团的东部总部。

夏洛特是一座高度现代化的工商业城市，是美国东南部地区最重要的金融、贸易和交通运输中心，也是美国东南部地区经济发展速度最快的城市。美国的12家银行，其中包括5家美国最大的银行，在夏洛特经营银行金融业务。夏洛特现有就业人口256000人，其中约120000人从事金融业，银行资产总额达460亿美元。实力雄厚的金融业为夏洛特的经济发展奠定了牢固的基础。夏洛特也是美国东南部重要的工商贸易区，工业以纺织、电力、家具、计算机、化工、机械、食品以及高技术开发为主。

2、夏洛特房价

在夏洛特的南部，邮编28211、28210、28270地区，豪宅多，是很安全的地方。见图：

 这3个邮编区的房价均价36万美元左右。

夏洛特的北部不是很好，房价普遍很低，5万美元以下的房子很多：

 夏洛特买房，南部很安全、生活便利，购物中心也多。

  星条置业Hans

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