烟台购买二手房西海岸和莱山哪个地理位置好

烟台购买二手房西海岸更好。烟台西海岸地处繁华地段，人来人往，车水马龙，有大型超市进驻，绿化率高，在教育方面有巨大优势，多所知名学校在附近创办，周边有大型商场、绿化市民公园、广场、游泳池等娱乐场所，餐饮、休闲、娱乐是一站式设计满足大众日常需求。

烟台目前分为6个区

芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。

开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。

福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。

莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。

高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。

牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。

如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。

如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。

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