图解城市--杭州崇贤篇（一个成功绕过地铁规划的区域）

我老婆问我，下篇准备写哪里？我答到崇贤。我老婆表示很疑惑，这是在哪里？听都没听过，是崇明吗，不是在上海吗，你怎么开始写上海了？我会心的一笑，说到，这篇文章就是为你们这样的人写的，你们就是图解城市存在的理由。其实我在写这篇文章之前也不知道崇贤在哪里，现在各位看官随着我整理的数据，一起来了解崇贤吧。

Q1：崇贤的位置

崇贤在行政划分上，属于余杭。如下图所示， 崇贤位于杭州正北方向，在杭州绕城高速附近 。西侧是京杭运河与上塘高架，东侧是临平大道高架和半山隧道。而崇贤周边的几个区域分别仁和、勾庄、半山、丁桥、星桥、塘栖（逆时针排列）。绕城高速将这个区域一分为二，整个高速穿此区域而过。

Q2：崇贤的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。崇贤这个区域也是很奇葩的一个区域，它是目前我写的区域里面， 唯一一个绕过所有地铁，自成一派的区域 。它就是我《 杭州地铁房很稀缺吗？地铁只是低配！ 》文章里面提到的，成功错过所有地铁的区域。在下图中，大圈是我给崇贤大致划定的范围，而小圈则是地铁1.5公里的辐射范围。我已经将地铁的辐射范围扩充到1.5公里，都无法对这个区域产生影响。崇贤成功的错过了地铁2号线、4号线以及10号线，估计崇贤居民的心中应该是无比郁闷。2022年之前崇贤都与地铁无缘了，那就只能等下一波的规划，估计得5年以后了吧。

除了地铁外，公交也是公共交通的一大要素，那再我们看看绕过地铁的崇贤有多少公交线路。崇贤包含 24对公交线路 ，且这些公交线路基本覆盖了杭城的拱墅区，再远的范围就无能为力了。当然，当地居民出行可以选择 公交+地铁 的方式。

说了这么多，我还没直接告诉大家，崇贤到某些特定区域需要多少时间。在此，我以一些地标作为参考（阿里巴巴西溪园区、西斗门、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区），以到地标的通勤时间来进行描述。下图为从崇贤采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间（当然这是当下交通环境的通勤时间）。看下图，就目前的交通状况而言，崇贤去火车站的坐公交的话，还能控制在一小时以内。其余的位置如果选择公交出行难的话，耗时就太长了。住在这里的居民，还是开着你们幸福的小车去上班吧。

Q3：崇贤的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。我在本文中将只对崇贤的公办小学进行介绍。崇贤的公办小学单看其数量不在少数，共有 6所 ： 崇贤二小、崇贤一笑、文渊小学、良山学校崇贤校区、崇贤街道杨家溪小学、柴家坞小学 。因此，该地区的小学应该能够满足该地区的适龄儿童的上学需求。

Q4：崇贤的医疗资源

一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是崇贤医院的分布，如图我们知道该地区内并不包含大型医院，但是在崇贤区域不远处却是 比较多的医院 ，分别是 第二人民医院（8公里）和省肿瘤医院（3公里）、杭州市中医院丁桥院区（5公里） 。总的来说，该区域的医疗资源不算匮乏了，祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。

Q5：崇贤的娱乐场所

衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在崇贤，能上哪玩呢？下图中红色地区代表崇贤周边的娱乐和购物场所。可以看到崇贤内部里面基本不包含商场，但是其周边有比较多的商场，分别是： 万达广场（8公里），银泰（6公里），上亿广场（3公里） 等。

Q6：崇贤的房价

崇贤的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，崇贤的房价如何？在本文中，我就不再对单价进行描述，而是直戳痛点—— 在崇贤买一套70-100平的房子首付到底要多少钱 ？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在崇贤安家首付最少要准备58万现金。

上图告诉了大家一个大概的房价，在下图中我将会告诉大家崇贤各小区的不同面积的平均首付（3成），相信这个数据对大家也会有所帮助。

如果说无法支付崇贤高昂的首付，又想住在崇贤怎么办呢？租住在崇贤附近每个月需要多少租金呢？如下图，崇贤的租金跨度比较大，租住一套房子在 2500-3500 之间。崇贤不算优秀的交通，限制了此地区的房租。真是应了那句话：要想富先修路。

结语

到这里各位读者应该对崇贤有了进一步的了解，崇贤不再只是不知在何处的区域，它还可以是一个可以安身立命的家。

在昆明市五华区崇贤街道。崇贤街道鸭兰村北鸭兰村21号位于昆明市五华区崇贤街道北四环东段，距离金沙大道仅1.5km，距离五华汽车站和中央学府有3.5km的路程，地理位置优越，能够保障居民的出行便利性。小区是一个新开发的社区，其中有花园洋房、高层住宅、别墅等住宅形式，环境优雅，交通便利，在该小区内拥有多个公共服务设施，如健身房、游泳池等。

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