主要考虑小孩上学和居住环境,无锡哪个区比较好?

用扑克牌变魔术2023-03-08  15

谢谢悟空邀请!经过综合分析比较,笔者认为无锡滨湖区比较合适,笔者有朋友在滨湖区居住,也认为滨湖区比较好。滨湖区位于无锡市西南部,西南临太湖,北接北塘、惠山两区,东连南长区、新区,西北接常州武进区,是无锡环境等各方面都比较好的区。 滨湖区被定位为无锡城市核心功能区后,按照现代化的行政中心、商务中心、科教中心、 旅游 度假中心、设计创意中心、生态中心等功能定位来进行产业布局,发展取得了明显的成效。 题主讲了两个要求,一是孩子上学,二是居住环境。我们先看孩子上学的情况。 滨湖区拥有各类学校32所,其中:普通中学15所,小学16所;普通中学14673人,小学28778人。专任教师3285名,其中普通中学1535名,小学1950名。滨湖区有幼儿园30个,在园幼儿数17042人。随着滨湖区的发展,特别是太湖新城崛起后,教育资源不足,区委、区政府在 太湖新城中区共规划有10所公办初中、23所公办小学、2所九年一贯制学校,小学服务半径约500米,初中服务半径约1000米,这里将成为未来无锡优质教育资源的聚集地。所以,在滨湖区特别是太湖新城孩子的教育是有保障的。  第二,我们看居住环境。 滨湖区于面积592.7平方公里,区域 历史 文化悠久,风景秀丽,名胜众多, 滨湖区区域内河道纵横,水网密布,是典型的江南水乡。区内有大小河道534条,除太湖外,还有五里湖、梅梁湖、贡湖等水域,特别是滨临太湖,使滨湖区的环境条件优于其他区,空闲时间都可以到太湖边漫步。 滨湖区有5A级景区3个,分别是灵山胜境、三国城、水浒城、鼋头渚,4 A级景区4个,分别是梅园、蠡园、太湖欢乐园、锡惠名胜区等,3 A级景区5个,分别是龙头渚、雪浪山生态园、龙寺生态园、太湖花卉园、唐城,还有 全国农业 旅游 示范点7个,分别是九龙湾乡村家园、雪浪山生态园、龙寺生态园、唯琼农庄、太湖花卉园、慕湾生态园、红沙湾农业观光区。 2016年11月,滨湖区被评为第二批国家全域 旅游 示范区。滨湖区经济发展也相当不错, 2017全国综合实力百强区,并当选中国工业百强县区。滨湖区交通也十分便利,区内 环太湖公路、京杭大运河、锡宜高速公路穿境而过,组成了四通八达的交通运输网络。首先,无锡的中心有两个地方,一个当然是老城区,俗称乌龟壳中,其中集中了大量的商业大厦还有好的学校,当然由于年代较长,建成较早,比较拥挤和老旧。另一个就是新市政府周边,包括蠡湖到新安这一块,叫太湖新城。剩下的排序为,蠡湖新城--老城区四周--锡东新城--山北--惠山--玉祁洛社等各乡镇。 那么首先谈谈价格,最贵的是太湖新城。预算1.8W以上,太湖国际、魅力万科、融创熙园、海岸城、融科玖玖、雅居乐、玉兰花园(比其他的更高端点)、朗诗、中海珑玺、中海凤凰熙岸等。这些基本都在2万以上这个价格,也是无锡住宅的顶端价格了。我要说的还有观山名筑和尚锦城这两小区,大概在1万6单价,性价比较高,地段位置尚可。另外太科园靠太湖附近有几家,琥珀澜湾,龙湖滟澜山,国信观湖湾,云林公寓,阿卡迪亚。琥珀澜湾最便宜,单价1.2W左右,还有个积水2W多。这块来讲,如果在软件园上班,还是可以买的,周边配套确实比较少,但是环境很好,到苏州中环15KM也很快。个人认为现在来讲还能有点升值的区域,下面谈谈蠡湖新城,谈生活环境,河埒口和老城区其实都不错,如果你不介意有很多安置房,道路不宽的话是个不错的选择。河埒口附近普遍在1.6--2.0W,比较高端的山语银城、紫金伴山基本2W以上了,还有一个无锡最高端的蠡湖香樟园3W多,其他的基本都在1.6左右吧,但是蠡湖新城最近基本不发展了,所以个人觉得如果1.6W以上还是买太湖新城的好。 老城区来讲,价格基本和蠡湖新城差不多,比较好的是西水东,应该2W,个人觉得如果是外地来锡的,应该不大会考虑老城区,因为缺少较为乱,没有新城来的环境好,方便出行,大多数是无锡本地的会选择老城区。不过现在也有很多本地人往太湖新城迁移。老城区因为新楼盘不多,大多数房龄也比较长,可选择的不多,所以本人也没有多研究。 新区的话还可以,学区医院配套就一般了,基本贵的1.4这样,便宜的1W左右,正大万物城9K,离火车站很近,刚需可以考虑。 锡东的话,现在基本1.3W以上了,但是不会太高,1.1-1.5这样,个人觉得锡东的性价比比较低,去年大概在6K这样,离老城区和太新都很远,不推荐,性价比已经不高了,当然去年买房的肯定赚了,我的不推荐是相对于现在的房价来讲。 北塘属于割裂地区,大货车多,环境差。惠山新城现在基本也1W以上了,偏一点的八士长安,太远了,也要8K,整个惠山不推荐。 山北的话属于下支脚,现在还有便宜点的例如协信,大概在9K5,刚需可以考虑,附近购物生活到是还行,也有三号线。 总体发展来讲太新(1.6-2.5W)>龟壳(1.3-2)>蠡湖新城(1.2-2)>新区(0.9--1.6)>锡东(9-1.6)>山北(9.5-1.4)>惠山(8-1.3) 另外安置房上市了,个人觉得青年人是看不上的,外面看不错,里面你进去就不想住了。如果要选择的话,河埒口附近几个安置房还行,湖滨南苑、大丁佳苑、隐秀苑等,含土地出让金大概要到9K以上的房价。所以各位选什么区域,大概应该清楚了。 看题主的经济能力吧,如果经济上非常不错,我认为优先考虑滨湖区,生态环境不必说,市政府, 旅游 业都在那边。学校的话有江南大学和太湖学院,优质小学也有好多,不过中学方面相对普通一点。 如果经济能力还可以我建议锡山区或者惠山区。惠山区有省锡中小学,中学。环境良。锡山区锡山实小,天一实验中学,天一高中,锡山高级中学,滨江大学,环境良。 我猜测题主应该不是无锡本地人,以及还会买房入住无锡。所以我只能按照你的经济能力来给出回复 无论是考虑小孩上学也好,居住环境也好,最主要的是看你有多少经济实力,如果不考虑经济问题的话,那可先考虑居住环境,那当然是那些沿蠡湖和太湖的高档别墅区了,小孩上学问题,经济不是问题上学就不是问题,有贵族学校呀。。。 主要考虑上学,高中可以考虑梁溪区,锡山区,有最牛逼的无锡天一省锡中无锡一中积余。滨湖区环境好就是初中和高中没有好学校!如果主要考虑环境,可以考虑滨湖区,最好的还是蠡湖旁边太湖国际万科保利,太湖新城去了多次太荒凉,离市中心也远的不要不要的! 总之,环境滨湖绿化好,学校首选锡山梁溪无锡好学校在此!首推环境最优的滨湖区太湖新城,市属优质学校有锡师附小新城小学,和畅小学,信成小学新建的锡师集团学院,硬件一流,师资配备不会差,教育质量有待验证,沿观山路市政府东西两侧分布两所私立学校:无锡外国语学校和金城外国语学校,质量一流,中学有大桥中学,大学有江南大学。 综上,教育资源无忧,但房价偏高1.8W,有升值空间。因路宽不堵车还有双地铁,大公园大湿地环境好,住的舒心。 我是硕放人,比较熟这里,当然推荐你来硕放了。1硕放房价相对比较便宜,不管是买房还是租房2周边厂区开发区多,大人比较方便找工作3交通还是挺便利的,公交高铁飞机都比较方便3学校多,幼儿园有三四家,小学中学都有4生活和工作节奏比较慢,不需要像市里天天早起1小时预防堵车5商场饭店和其他小景点也是挺多的,离太湖近,休息可以带小孩去太湖走走野炊。总的来说,我还是很看好我大硕放的吧! 梁溪区,不要问我为什么?我只是作为土生土长本地人说句老实话而已! 无锡四院肺炎拍了两次片一次CT,都是小孩,只管挣钱不管辐射对孩子的伤害有多大 太湖新城,玉兰花园没的说。

目前是南长区最好,房价适中,房子好租,房租金是无锡最高的区域。环境优美,环抱新老运河及景观带,有城市客厅太湖广场,远离工业污染。交通发达,城市主干道太湖大道穿区而过,到无锡市哪个地方去都方便。医疗配置是目前无锡市最完善的地方。教育有锡师附小、扬名中心小学、江南中学等好学区。

以后最佳地是太湖新城和蠡湖新城,其次才是南长区~崇安区~滨湖区~锡山区~新吴区~惠山区


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