房地产市场的硬着陆和软着陆是什么意思？

楼市软着陆是指缓解经济过热所采取的宏观调控措施的力度，软着陆使用的力度小一些，可能经济恢复的慢一些但副作用不大，软着陆在相对长的时期内采用连续的政策组合比较平稳的将通胀率降下来。

优点是收入相对牺牲较少，缺点是时间较长，且受公众预期影响变数较大，不一定能达到合适的效果。例如带来通货紧缩，失业率上升，贸易赤字等等。

硬着陆指的是采用强力的财政货币政策一次性在较短的时间内通过牺牲较多的国民收入将通胀率降到正常水平，优点是重拳出击立竿见影，往往公众尚未来得及足够的预期就已经达到了政策目的，缺点是经济震动较大,通常有很大的副作用。

扩展资料：

人们把判断房地产泡沫的标准归纳为“五高”，即投资的持续超高增长，消费的持续超高增长，房价持续大幅攀高或持续居高不下，房地产投资所占比重高及房价收入比明显偏高。

这“五高”之间一般是有很强的关联性的，不仅是高，而且是持续性的“高”。所定义的持续标准是连续2年以上。

而高或超高的界限大致为：所谓投资和消费超高增长是指房地产投资和消费的年增长率超过GDP增长率的2倍以上；而房价高一是绝对价位高，二是短期内房价增长过快，房价年均增长达到或接近2位数；房地产投资所占比重高指超过25%以上；房价收入比高是指超过6:1甚至是超过8:1。

参考资料来源：百度百科-软着陆

参考资料来源：百度百科-硬着陆

经济硬着陆和软着陆有3点不同：

一、两者实质不同：

1、经济硬着陆的实质：指经济增长不仅是短期向下波浪式的运动，而且在2~3年内，无法回到原来的高点这一现象。和软着陆等有区分。

2、经济软着陆的实质：指国民经济的运行经过一段过度扩张之后，平稳地回落到适度增长区间。

二、两者经的发生情况不同：

1、经济硬着陆的发生情况：如果一国实行的政策过紧，出现大幅度通胀后，紧接着会出现大规模的通货紧缩，导致失业增加，经济速度下滑过快，发生经济硬着陆。

2、经济软着陆的发生情况：如果一国较好的实行了紧缩政策，使得过快增长的经济速度平稳的下降到一个合适的比例，而没有出现大规模的通缩和失业，发生经济软着陆。

三、两者的作用不同：

1、经济硬着陆的作用：采用强力的财政货币政策一次性在较短的时间内通过牺牲较多的国民收入将通胀率降到正常水平。

2、经济软着陆的作用：缓解经济过热所采取的宏观调控措施的力度，软着陆使用的力度小一些，可能经济恢复的慢一些但副作用不大，软着陆在相对长的时期内采用连续的政策组合比较平稳地将通胀率降下来，优点是收入相对牺牲较少，缺点是时间较长，且受公众预期影响变数较大，不一定能达到合适的效果。

扩展资料：

经济硬着陆具体表现

软着陆是指在通货膨胀被解决的同时，经济仍然保持着适当的增长速度，各方面都未受到破坏，国民经济健康运行。硬着陆是指通过收缩银根（即金融市场上的资金供应），禁绝政府投资等货币和财政方式，再辅以行政和法律手段，将通货膨胀消除掉，但同时经济增长也被破坏，出现经济的停滞不前甚至衰退。

具体表现有经济增长为低速或者负增长，人均收入增加缓慢或者减少，工业产出增长缓慢或者减产，工业指数不景气，出口减少，市场萧条，物价或出现下跌。由此可见，硬着陆是很糟糕的。

参考资料来源：百度百科-经济硬着陆

参考资料来源：百度百科-硬着陆（经济学术语）

参考资料来源：百度百科-经济软着陆

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