限墅令主要内容有哪些

如今土地越来越少，想要买房的话不仅仅是付钱就可以解决的，尤其是别墅的选择有很多的限制，因此在买之前我们需要知道限墅令主要内容有哪些，另外买别墅也是很有学问的，我们在选购之前，要先了解别墅购买要注意什么，这样多少对你是有所帮助的哦。

一、限墅令主要内容

对一般地区适度管控，为保持市场客观需求，允许规划少部分层数低的住宅，同时通过限制该类住宅规模。但是在居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。

二、别墅购买要注意什么

1、“五证”不齐全

别墅一般建于城郊，本来土地来源相对来说就比较复杂，若是一不留神，很有买到的别墅五证不齐全。因此，要特别注意，其中《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。

2、警惕价格陷阱

别墅与普通住宅有所区别，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，因此在购买时应对发展商的报价要留个心眼，最好多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够，到头来发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

3、私人区域小配套

别墅作为独立式住宅与普通住宅最大的区别，除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(会影响私密性)等都应予以留意。

文章结语：关于限墅令主要内容就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

早在2012年的时候，国家就颁发了限墅令，再次强调了要停止别墅内的土地供应。现在国内的土地抓得还是比较紧的，所以未来可能别墅会慢慢推出一手市场。限墅令到底是什么意思？能不能够买大别墅了？

一、限墅令是什么意思

1、现在国家不仅对于商品房在进行限购，对于别墅也在进行限购，而有些城市限购令还是非常严格的。限墅令的具体意思就是在有些城市，关于楼盘小区的居住项目当中，严禁建设别墅。有些开发商可能会将一些低层的或者多层的住宅改变成别墅，也是明文禁止的，不允许建造私家花园，而且对于排式或者是单元式的别墅，通通都行不通。

2、所以从12年之后，开发商再次去申请批建别墅用地的时候，审批流程就会比较复杂，主要就是因为国家多次出台了政策，严格限制用地的审批。

3、出台相关的政策也是为了避免土地资源的浪费，而现在在一些一线城市，土地资源越来越少了，为了保护好绿地以及市民的活动空间，限制别墅志在必行，对于民生的发展有非常好的意义。

二、能不能够购买别墅

大家都喜欢住大别墅，做土豪，但是自从限墅令出台之后，为了提高土地的利用率，也为了限制资源的浪费，严格限制别墅的用地审批。但是这也并不是代表不能够买别墅，但是如果要买别墅，一定要注意相关的问题。

1、有很多土豪在选择别墅的时候不会选择在闹市区，因为现在大多数闹市区是不适合居家的，一般来说会选择一个幽静的地方，这样对人的身心也会有一定的好处。

2、选择别墅还需要注意，有些楼盘推出的是临海别墅，从长远的发展来看，湿气比较大，而且潮涨潮落，对住宅也会产生影响。

以上内容介绍的就是限墅令具体的意思，而自从国家出台了限墅令之后，对于土地资源也得到了有效保护，对房地产的发展具有推动的作用。

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