联排别墅是什么意思

联排别墅联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。有关专家认为：Townhouse是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米，每户独门独院，拥有一个"有天有地"的自己的院落，大都为50平方米左右，有的达到近100平方米。每户设有1至2个车位，还有地下室。Townhouse在欧美国家的一些发达城市盛行，居住人群多为收入水平较高的中产阶级，也称Villahouse（城市边缘住宅）。我国90年代中期就出现了Townhouse，但它的独特价值并没有被市场所认可，只是被当做住宅的一种类型，外籍人士租住者居多。

Townhouse是公寓和别墅的中间形态。公寓因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率，有多层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式，大多为第一居所；别墅??Singlehouse??为低密度、低容积率，私家花园占地很大，私密性极强，价格昂贵，是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的"新贵一族"，是适宜度假的第二居所；Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0．5到0．8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高。价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所，也可作为第二居所。主要有双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）、连排（三栋以上并联）三种类型。

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。

基本介绍

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

2 主要特征：

1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。

把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

退台就是在房屋的顶层，退出一间房子或几间房子，形成露台。使上一层比该层小。这在跃层中比较常见。

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