一般洋房层高

总高几层算是洋房 洋房是具有欧美式样的房屋

1.房屋一般为6层及以下的多层板式建筑，以4、5层为主。

2.洋房是欧美风格的房子。一般为四面或三面空，装饰具有明显的西式风格。这是一个独立或复式别墅住宅，有客厅，餐厅和几套浴室。

3.房屋一般为6层以下的多层板式建筑，以4、5层为主，绿化率相对较高。他们一般存在于远郊。一般花园给一楼，露台给顶楼。也有室外绿化景观引入室内的情况。南北全通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度只限于别墅，好的花园洋房也开始走电梯，算是住宅中的高端产品。

4.国外的房子利用率比高层高，就是你买国外的房子，实际得到的面积要大很多。销售面积100平米，国外的房子室内能做到90平米，而高层一般只有78平米左右，亏大了。房子少了，人也少了，住起来更舒服。而且上面的人太多了，所以很拥挤。房子的管理费一般比高层低，因为电梯少。