贷款买房提前还款利息怎么算 提前还贷需要什么条件
1.提前还款包括三种类型:贷款期限相同的部分提前还款、贷款期限较短的部分提前还款和全额提前还款。
2.如果全部提前还款，则不再计算未来房贷利息，只计算提前还款日至之前的房贷利息。
3.如果不提前变更贷款期限，需要偿还的本金会少一些，所以每月利息会重新计算，利息会减少。
4.如果通过提前部分还款来缩短贷款期限，贷款时间会缩短，需要偿还的利息也会相对减少。
5.借款人如果要提前还贷，必须在还款后半年以上，甚至个别银行已经要求还款一年以上。一般银行要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行收到后需要审批还贷申请，所以一般需要一个月左右。另外，银行对提前还贷的要求也不一样。比如有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
6.如果借款人想提前还贷，一般需要携带本人身份证和借款合同，通过电话或书面申请后，到银行进行审批。如果是借款人结清了全部尾款，银行计算完剩余贷款金额后，会存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后客户不买账或者客户用首付帮业主还清尾款，业主涨价的风险。
7.如果你解决了房屋贷款，别忘了解除抵押。借款人应持在银行抵押的房产证、结算证明及其他权利证书到各区住建委了解抵押情况。只有这样，自己的财产才能说是自己的。
