二手房过户的步骤

1.买卖双方都要准备好过户所需的资料。2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3.把这些材料拿到房屋预审窗口，会先进行预审。4.经过房屋预审，评估价格。5.房子评估完了，你要交房子的契税，然后签房本。

由于急于入住等原因，二手房成为很多购房者的目标。近几年，二手房市场也相当火热。二手房过户流程包括以下步骤:1。买卖双方都要准备好过户所需的资料。包括具体的房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为必要的其他资料。2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3.把这些材料拿到房屋预审窗口，会先进行预审。4.房屋预审结束后，去房屋评估窗口对你的房屋价格进行评估。注意，评估价格不等于买卖双方的交易价格。一般来说，评估价低于成交价。

另外，房屋价值评估不是免费的，会收取评估费，一般是按照房屋评估价值的比例。5.房子评估完后，去户籍窗口查一下你名下有多少套房子。接下来就是交房子契税了。房屋契税缴纳后，就是签领房本的过程。