二手房过户需要通过中介吗

什么是二手房通户 二手房通过中介过户流程

1.二手房就是通过中介进行二手房的转让。

2.二手房通过中介过户流程是怎样的？

3.寻找可靠的房源:互联网的普及和相关手机APP程序的开发，增加了寻找房源的途径。找到合适的房子后，在原房主的陪同下(不动产登记中心一般不允许他人变更档案)，到不动产登记中心要求变更档案查询，确认房屋产权。

4.核房在很大程度上可以规避房屋被查封、小产权房、一房多卖、限制转让等风险。当明确了房子是否符合过户条件后，再进行下一步，这对后续的交易起着关键作用。

5.调查房屋现状:仔细检查拟购买房屋的质量和使用年限。房子是否漏水、渗水，周围是否有污染源，交通是否便利。

6.签订买卖合同:当所有问题确认无误，买卖双方达成交易意向后，即可正式签订合同。但是现在要做补充条款，比如约定付款条件、违约、争议解决方式等。同时，对方要求履行应尽量以书面形式提出，作为日后可能发生纠纷的证据。