新型社区房有房产证吗

1、新型农村社区房产证是作为集体产权的凭证发放的。将集体向村民发放集体土地产权证和集体土地使用证。与商品房有本质区别。如果你想卖，你必须得到集体批准。个人所有的房子性质还是小产权。

2.小型房地产是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或乡政府颁发的，也就是俗称的“乡镇房产”。

3.“小户型房产”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个成语。全国这类房子都没有土地使用证和预售许可证。购房合同不会在国土房管局备案。所谓的产权证，并不是有效的产权证。