如何看待买二手房

为什么真正懂房子的人只买二手房 来看看行家怎么做

1.产权。可以进入房地产市场销售的二手房产权肯定是非常清晰的。相比之下，新房只有在业主入住后才能办理房产证。房产证能不能顺利办下来，什么时候能办下来，办下来后是什么产权，房产证上的面积和开发商楼籍上介绍的面积是否一致，都不确定。目前相当一部分开发商在建设前期根本没有五证，房产证根本办不下来，导致业主只有房屋买卖合同，没有房产证。等开发商赚够了钱，一走了之，产权证的办理就遥遥无期了。

2.二手房的质量是看得见摸得着的，新房则不然。目前，大部分房地产项目都是购买拍卖。业主交完钱后，直到完工才能看到房子的质量。即使是现房，业主也无法判断建筑质量。毕竟房子的质量不是一天两天就能看出来的，需要上半年的时间。对于二手房，购房者可以去看房考察房屋质量，也可以向同楼其他业主咨询房屋质量问题。在这一点上，新房不能比。

3.配套设施问题。配套设施有医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交、银行等。，很多都不是开发商能解决的，要靠市、区政府的逐步建设。也许开发商会承诺过几年周边配套会很齐全，但是这里面有多少水呢？开发商可以命令政府投资建设吗？即使政府做了规划，确实需要在小区周边建设这些设施，但你也不希望自己家周围全是大型工地。