房子首付划算吗

1.一般情况下，只需付首付和剩余房款就可以申请贷款。多交不划算，看你具体情况。如果银行要求多交首付，可以降低贷款利率，避免找担保人。性价比很高。

2.以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房，最低首付可达20%。

3.二套房的话，购买一套房产最低首付50%；一套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批。

4.其他情况，最低首付30%。月供与你贷款的次数和期限有关，与其他原因无关。