1.证件齐全的城中村改造房可以购买,否则需谨慎。
2.城中村和商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房屋用于村民(居民)建房,所用土地一般通过划拨方式取得,从而在一定程度上降低了房地产开发成本,销售价格较低。除了农村集体经济组织和村民生产生活以外,城中村的土地有一部分已经开发为房地产,开发出来的房子可以在市场上出售。城中村改造房屋,在缴纳土地出让金的情况下,与普通商品房没有实质性区别,可以通过合法程序上市。