收毛坯房时怎样验房

毛坯收房验房注意事项 毛坯收房验房要注意什么

1、墙面、顶棚验收。

注意墙壁的材质。一般用红砖、轻质砖、空芯砖、煤渣砖、预制板制成。

毛坯房墙面有抹灰层的，要注意抹灰层是否有空起鼓、裂缝、起皮、墙面斑驳，墙面阴阳角要方正。

墙面的平整度要在3-5mm之间，用米尺测量顶部到地面的距离，看是否方正，尤其是门窗两侧。

毛坯房顶面验收要注意顶面是否方正，是否有大的歪斜。厨房、卫生间、阳台的顶面要注意是否有渗水、漏水现象。

2.地面验收。

地面的验收，注意地面是否有抹灰层，有无压光。

都是地下的水管，电线管道，暖气管道等。被标记？

厨房、卫生间、阳台的楼层比其他楼层低。防水工程也要做。验收时，堵住地面的地漏，地面放两厘米左右的水。24小时后，检查楼下是否漏水。

3.门窗验收。

门窗外观无变形或扭曲，玻璃无破损、碎裂或密封不严。门窗密封条、防尘条、防水条缺一不可。

门窗安装要牢固，包括门窗上的拉手、插销、锁、开关等。使用时开关流畅自如，没有卡顿感。

4.供水和排水验收。

给排水验收，重点检查每个供水房间空是否配有主管、分支管道，水表、水龙头、住户主控阀门等是否齐全。已经安装。

接头的各个部位都要做一次通水试验，检查水流和水压，还要注意接头处是否有漏水、渗水、滴水现象。

房间的出水口是否预留，有地漏的地方，要检查每个地漏是否有漏勺。做一个排水测试，看看排水口和地漏是否通畅，是否堵塞。

5.电路的验收。

检查房间内开关、插座、灯具的配置，是否能正常使用。

电表和开关的位置应布置合理，电表应能正常计数，开关应有可靠的接地措施。

所有的电话线、网线、有线电视线等。应逐项进行检查和验收，以确保其正常使用。