商住房本什么样子

房本上写着商住住宅70年是普通住宅吗 你知道吗

1.房本上说商住70年都是普通住宅。

2.商品住宅用地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。

3.商品房是非普通住宅。商品住宅一般特点是下层为商业网点，上层为住宅。一般普通存量房不会出现这种情况。一般来说，土地的原规划性质，如商业、综合、住宅等，在开发商签订土地使用权合同后是不能改变的。但由于市场的需求不同，开发商可以做出与原用地性质不同的产品。比如在商业用地上建一个产品定位为住宅的楼盘，或者在住宅用地上建一个产品定位为商业的楼盘。虽然购房者最终取得的产权证仍然是原土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产用于其他用途。