卖房子需缴纳什么税

卖房子需要交什么税 有哪些注意事项

1.卖房要交的税包括:普通房:五年唯一一套房子，不用交税费。如果是五年唯一的房子，需要缴纳1%的个人所得税；住房不满五年的，无论是否唯一住房，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。非普通住宅:如果是满五年的唯一住宅，需要缴纳5.65%的营业税；如果不是唯一居住不满五年，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。

2.注意以下几点:卖房前，先看看小区其他房子的成交记录和价格，比较一下别人家装修、朝向、采光、家具家电等方面的优劣。如果是毛坯房，可以考虑适当装修。干净整洁的房子更容易给人留下好印象。

3.这些都知道了之后，就可以列举了。挂牌价肯定比你的心理估计高一点，因为房子就像商品一样。买房时，买方会讨价还价，较高的价格可以商量。

4.网上发布的信息越全面越好。可以多拍些照片，把房子的信息在网上登记清楚，让看房人觉得合适就买。

5.如果买家有意购买，可以签订合同，卖家可以适当考虑负责一些费用，在交易过程中避免一些房租等小开支，让买家有个安慰。

6.双方签合同的时候，买家尽量多收定金，把合同写好，防止买家毁约不买。所以你收的定金越多，双方违约的可能性就越低。