海南房价为什么暴涨

我是哈尔滨人。我在海南做了6年的候鸟，在海南买了3套房。我购买的日期分别是15年、17年和18年。我就通过这些年和最近房价的变化，以及我的亲身经历来回答这个问题。

2015年3月在海南东方市买了第一套房子，建筑面积100平米，二层，两室两厅，34平米大阳台。房子精装修，总价42.8万。社区里大约有8000个游泳池、温泉、娱乐中心、网球场和篮球场，而且离公交车站和汽车站很近。社区生活很方便，旅行也很容易。

2017年3月在东方市买了第二套房子，属于海滨一线海景房。不幸的是，当我买它的时候，这个公寓只有底层和非常高的楼层。恐高选择了底楼二层，建筑面积76平米，两室一厅，有隔断。房子也是精装修，总价66万。小区环境较好，是东方市最高端的小区。价格也比其他小区高，值得一去。

2018年3月，在同小区二期别墅区买了第三套带花园的房子。建筑面积52平米，40平米。是一室一厅，带60平米的花园。也是精装修，总价1000001元。此房位于别墅区，环境较好。有24小时保安巡逻。每天都有工人修剪花草，浇水除草，出门就是海。

这三套房子的房产证都办了，买的时候都是现房，很放心。2019年3月，我去售楼中心交契税拿房产证的时候，一个大姐花了9.9亿买了一套建筑面积40多平米的房子。置业顾问说当时房价19万。

2019年12月，去售楼中心办房产证时，置业顾问告诉我，房价22-23000元/平方米，9个月后每平方米涨了3.4000元。

二手房价格较低，本小区17000-18000元左右。总的来说比一手房便宜很多。

现在这个小区的房价也是一路上涨，因为开发商没有批地就没有楼盘可以开发。销售前一天快结束了，再加上限购的原因，购房者不多，但是房价一直没下来。有的人可能会在急需用钱的时候卖掉，不需要钱或者只有一套的人是不会卖的，因为他们没有资格买，要想拿到买房的资格需要很大的麻烦。

在一个城市买房，就是在买这个城市的未来。未来5-10年，我依然看好海南的房地产。独特的地理优势，优质的自然资源，国际自由贸易港的政策加持，海南的未来可期。

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