海南取消落户限制，对本地限购是一种放开吗？楼市会随之有怎样的波动呢？

前两天看到这个新闻。最新的《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》指出，在本省取得居住证并参加海南省城镇职工基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇职工基本医疗保险的省外居民，可以在具有合法稳定住所的城镇社区落户。

这是海南吸引人才的重要举措，也是顺应户籍改革大趋势的举措。总体来看，海南对人才的吸引力有待加强。让人口落户是大势所趋，实行无门槛的人口自由出入境也是发达国家的通行做法。同时也是商业环境的重要组成部分。

包括海口、三亚等核心城市的户口也全面放开，不再设置学历、年龄等刚性门槛。只要有居住证，参加社保，就可以落户。对于在海南工作生活的人，以及想买房的外地人来说，是一大利好。

人口落户政策放开后对房价有什么影响？这是人们最关心的问题。海南一季度房屋销售数据为316.22亿元，较上年直接下滑58.8%。如果有其他行业可以代替房地产，那就好了。但是一年下来，海南其他产业并没有真正的崛起，会给海南的经济、税收等方面带来压力。

放开落户限制后，外地人可按本地户籍人口享受住房政策。对住房的需求明显扩大了。肯定会助推海南的房价。

但是，对房价的影响有多大，可想而知。毕竟需要把户口落地海南。想买一个有多少人？很难说。