“无理由退房”能否打破房产认购潜规则？购房者应该如何避坑？

如果市场的大供求关系不改善，任何行政指令都会被扭曲和规避。房屋买卖只是民事合同关系，靠政府来规范是倒退。如果真的要从法律层面去论证，政府在这样一个合法的民事业务过程中是没有话语权的，最终的法院判决也绝不会以此为依据。只是双方的合同和民事法律来定分和止争。

不过，无理由退房政策的善意还是值得称道的。这就好比有些地方针对老年人的产品无理由退货政策，解决不了老年人(购买者)的需求。这种善意的政策不过是扬汤止沸罢了。