买公寓好还是普通住宅好

根据房地产的用途和购买用途之间的一致性做出决定。回答这个问题。

公寓的用途。有意思的是，公寓属于商品房，比如酒店式公寓、商品房、出租屋。公寓是用来做生意的，不是用来居住的。

公寓的居住，即使配备了一定的居住功能，也是以旅游、工作、租赁为支撑，不适合居家居住。例如，没有煤气、水、电和商业物业收费。

公寓用地属于商业用地，使用年限最长40年，到期后回购。

居住的目的。房屋的住宅属于真正的住宅。房子，都叫商品房，是用来居住和生活的，所有的配套都是围绕着生活和家的。

住宅住宿、典型配套、供气、生活供水供电、物业服务管理费按居住物业标准收取。更具体地说，居住地与户籍、居住地、子女择校挂钩。

居住用地，属于城市居住用地，使用年限为70年，到期自动续期，具有福利性质。

二手交易税。再进一步，公寓二手交易的税比较高，20%左右。所以公寓作为二手房，很难卖。

住所简单，交易时间成本和税收成本低。这也是投机者炒房子的主要原因之一。

一个未公开的秘密。有钱人买公寓，多买一套房产也不错，可以用来生活，工作，租房。

缺钱的人买公寓，主要是为了解决工作或生意的临时居住问题，是无奈之举。

比如婚房，听说过买房结婚的，没听说过买公寓结婚的。买了房子就不将就了。这就是合适与不合适的本质区别。

具体到你个人，只有你自己知道买房产的目的。购买符合你目的的房产是合适的。

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