下半年房地产业预测

我儿子对2021年全国楼市的十点预测；

1.2021年的楼市属于大湾区、长三角、京单核心城市和强二线城市。从第一个到第四个，要特别强调核心。在这些城市买边角料就像踩坑一样。这里没有侥幸，只有教训。

2.南方不是北方，东方不是西方，一线不是二线，二线不是三线，珠三角长三角不是重庆和中部，这是买房常识和趋势。

3.全国80%的城市年前就买了，大部分已经完成；一、关注售楼部的新房。年底开发商需要报业绩拿回钱，优惠力度大；第二，关注二手房。如果楼主想还清债务，过年回家，可以从5-9折开始。

4.广州和上海正在崛起。有房票，有需求。别等了。两市至少还有10%的攀升空余地。广州起步早，上海刚起步，上海空的房间更大。但是，上海的房票太难了。所以可以重点关注广州，黄埔会有半年社保。

5.2020年上半年，深圳东莞已经爬坡完毕。现在广州在爬，广州已经爬完了。珠海和佛山广林地区将补足这一职位。不要侥幸，不要犹豫。有这些需求的朋友需要尽快上车。

6.上海这轮很强势，但是调控空间空。上海没有放松。它还有五年社保，第二套首付80%。还是单身，买不到。在上海周边爬了一圈之后，上海肯定要动了，重点是花桥、昆山、嘉善。如果这些方面有需求，不要犹豫。都是几年前的事了。

7、北京，已经开始暗流涌动，明年的地王，大概率属于北京，北京有房票需求，不要等，不要犹豫；两个建议:一是新房倒挂，二是就业中心和学区。但是环京，就远不如环沪和环大湾区，根本差距太远。

8，杭州，南京，成都，有房票赶紧摇，不用纠结，不用犹豫，注意倒挂，看倒挂就行，摇不到就赚。赚多赚少。

9.合肥就要开始了，不要等了。注意合肥的主轴，就是行政区和南边的湖滨握手。不要离这个主轴太远。

10.即使是天津、郑州、青岛这些大家一直唱衰的城市，只要是强二线城市，也不用担心，基本都是最后。如果你再嘲笑他们，再唱衰他们，明年的小阳春还是会如约而至，但是你要明白，这样的二线城市只能买到核心。远郊和新区不要买，也不要盲目买。