成都和东莞房价

当武汉、成都核心区域的房价与苏州、东莞同区域相差不大时，哪个区域更有投资潜力？我会毫不犹豫的选择武汉或者成都。在苏州、东莞一线城市副中心的选择上，东莞未来更被看好。至于武汉和成都的长期选择，武汉风险较小。因此，笔者应该对武汉、成都、东莞、苏州的房地产投资潜力进行排名。

为什么苏州排在最后？

苏州位于上海都市圈的光环中，东莞位于粤港澳大湾区广深科技创新走廊的中间。上海“1+7”都市圈定义除了苏州还有南通、嘉兴、湖州、无锡、宁波、舟山。

而且南通、嘉兴在区域优势、沿海特色等方面的优势甚至可以超过苏州，未来的发展趋势也将沿着这条成本更好的路线发展，房价将随着产业发展的趋势被推高，苏州的发展潜力将受到制约。

东莞位于广州和深圳之间，甚至可以说处于港深和广佛的辐射范围内。东莞将与广深全面接轨，需要在广深之间跨度超过60公里的城市圈诞生一个具有一定竞争力的城市。虽然会低于广州深圳，但肯定会高于苏州的区位优势。

东莞高于苏州是必然趋势，房价也会超过苏州。成都和武汉的反差主要是因为重庆的介入！

在武汉和成都未来发展潜力的对比中，武汉是华中地区的核心城市，周边的长沙、合肥、南昌都不是对手。如果主体经济发展战略选择得当，武汉可以成为中部第一城。

成都和重庆，两个可以相互竞争，在西部地区城市中同质化很强的城市。重庆在国家战略中的地位更高，连成都都不如Xi安高。成都发展的最大动能，在于自身的发展潜力，在于对庞大的四川省的全面吸附。而这样的绿花格局很难实现可持续发展，成都会有更大的不确定性，投资房地产的风险自然更大。

这四个城市覆盖了中国东部沿海地区、中部地区和西部地区。长三角中，南通和嘉兴应该是离上海最近的地区，潜力最大。2、粤港澳大湾区，3万/m2可以选择广州合适的区域；而中西部地区投资地基本集中的省会城市(包括重庆)，其他地区人口吸引力较弱。

武汉、成都、苏州、东莞都是非常好的城市，但不一定是最值得投资的城市！