买房大平层好还是复式好

厚匠之前的文章讲过“户型选择问题”。其实厚匠在文章里主要讲了平面布局的问题。然而，对于许多购房者来说，他们经常面临两种公寓结构的选择，一种是复式公寓，另一种是公寓。

对于这两种公寓结构，年轻人和老年人往往有非常不同的看法。年轻人追求个性，标新立异，倾向于复式户型，老年人稳重务实，倾向于扁平化户型。

那么这两种总价相等的结构，哪种更好呢？

这一期，厚匠们说说复式房和公寓的问题。

复式和平层公寓的概念▼复式公寓:复式公寓在概念上是一层的公寓，但它并没有两个完整的楼层空。较高的房间增加一个夹层，内部楼梯连接上下两层。

▼平层公寓:平层公寓是最常见的公寓。顾名思义，就是房屋位于同一平面。

复式公寓的利与弊；复式公寓的优势

静态和动态分离。复式公寓可以将厨房、餐厅等动态区域布置在下层，书房、卧室等静态区域布置在上层，使静态和动态区域分开，互不干扰。

奢华感。复式给人一种天然的奢华感，尤其是带空的复式结构。

复式建筑的缺点

楼梯占了很大空间空。复式楼梯会占用部分公建空房间，楼梯底部没有得到很好的利用，导致复式建筑中空房间的利用率较低。

安全性不高。复式的楼梯坡度会比较陡，有的会转弯，或者楼梯会被雕花空，会带来不安全因素。如果家里有孩子，就要慎重考虑了。

楼层高度不够。总的来说，复式房的上层高度比较矮，甚至不达标。有的单层高度只有2.5米左右，扣除铺砖高度后更低，影响居住舒适度。

清洗不方便。复式楼梯容易藏污纳垢，清洁难度远高于平面楼梯。

价格高。复式公寓的价格远高于平面公寓，这实际上给购房者带来了很大的压力，复式公寓在装修和设计上会花更多的钱。

行动不便。对于老人来说，楼梯是不可逾越的大山，所以如果家里有老人，建议不要选择复式公寓。如果非要选复式，记得设计一楼的老人房。

平房住宅的利弊分析

平板公寓的优势

相反，复式公寓的所有缺点都是公寓的优点。这样看来，扁平化公寓的优势还是蛮多的。

公寓的缺点

动静分离:对于平层公寓来说，动静分离不可能像复式公寓那样清晰，必然会有干扰。

缺乏个性:对于平层户型来说空之间的变化会显得平淡，缺乏变化。

整体来看，除了动静分离之外，平层公寓的缺点并不大，其优点远胜于复式公寓。至于动静分离，其实只要选择好户型，完全可以避免。因此，从居住的实际角度来看，选择平层公寓是最合适的。不知道大家怎么看？

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