银行今年房贷利率是多少

一、2020年主要银行房贷利率

一年以内，包括一年期短期贷款，央行基准利率为4.35%；一年至五年，包括五年期中期贷款，央行基准利率为4.75%；五年期以上的长期贷款，央行基准利率为4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的短期贷款，央行基准利率为2.75%；五年期以上的长期贷款，央行基准利率为3.25%。

二、贷款买房的方式

1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说，住房公积金低息贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。

2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。

3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额10-29万元。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。

根据以上内容的相关回答，可以得出结论:申请住房贷款时，贷款时间在5年以上的，所涉及的住房贷款利率一般为4.9%。基本上这是所有银行都规定的，除了按照当地标准上浮。