农业农村部出台的宅基地规定，你怎么看？农村老家的房子怎么处置？

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就在今天，9月20日，改革领导小组、农业农村部印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

这是继今年8月底新修订的《土地管理法》后，对农村宅基地管理的进一步细化和规范。

新土地管理法增加了鼓励盘活农村闲置宅基地的规定，但都是原则上的。如何操作就不细说了。

今天的《通知》说得很清楚。具体表现为“鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和房屋，发展农家乐、民俗乡村旅游等。通过自主经营、合作经营、委托经营等方式依法合规经营。”

所以农村闲置的宅基地，城里人是不能买卖的！城里人是不可能投资买宅基地的。只能通过和农民合作来管理。经营范围也受到限制，主要是民俗、农家乐和乡村旅游。

我们可以在哪些方面合作？主要是租赁的方式。而且最长租期不能超过20年。如果你想在到期日继续租赁，那么就签一份新合同。

农村的老房子怎么办？根据房主的问题，你的老房子属于农村闲置宅基地。你全家都在城里，房子没人住。担心农村集体收回去是吧？！

你的担心是有道理的。因为这个《通知》强调农村宅基地一户一宅。占用的宅基地要求各地按规定进行分类。已捐赠或转让宅基地的农民不能再申请宅基地。

你在镇上，你家户口不在村里，你担心是吧？

这是给你的定心丸。通知明确提出，收回农村宅基地不得作为农民进城落户的条件。也就是说，你进城落户了，你的宅基地集体还是无权收回的！

但是，鼓励城市中的农民有偿转让他们闲置的宅基地。也就是说你的老房子可以随心所欲的转让，你会得到经济补偿。钱从哪里来？村里可以多渠道投资。也可以转给你们村的村民，不过都是付费的！如果你不想转让出去，你可以保留你的老房子和宅基地！也可以和城里人合作经营民宿、农家乐、乡村游，合理合法的赚点钱。

这样，你就不用太担心了！但是，别让老房子塌了！跟房子走，如果房子塌了，长时间没人要，那闲置的宅基地恐怕就要被收回了！

至于现在怎么处理？这要看你的老房子在哪里了！如果是城郊村，估计用不了多久就会有人主动联系你转让！而且在偏僻的地方，谁都不好问，也没人想收回去！具体情况你得自己掌握！祝你好运！

你怎么想呢?