什么是短租房子

什么是短租？

近年来，短租的情况越来越多。短租又称短租房屋、短租公寓、酒店式公寓，是一种按日出租房屋的方式。短租是一种24小时如一天的租赁形式，所以短租也叫日租。短租具有性价比高、特色鲜明、家的感觉强等特点，比传统酒店客房更具竞争力。

短租成为人们出行和住宿的新选择。

短租的兴起是因为它有很多合理的优点。

首先。舒适:大部分短租的房子都很省心省力，设施齐全，电视，宽带，热水器等。实现真正的拎包入住。所有的房子都有所有的家庭必需品，包括床上用品和床上用品。放下行李就可以留下来休息，就像回到自己的家一样，享受家的温暖和便利。

第二。

省钱:在同等档次和质量的前提下，短租的房间入住成本会比三星级酒店的套房低30%-70%，而活动室空则比普通酒店高很多。短租住房间是节省差旅费的好办法。

第三。灵活性:由于租期完全灵活，客人可以随意安排自己的租期，不用担心“租金未到期”、“已购买的家居用品需要处理”等棘手问题。

有利有弊。

首先。政策风险:短租行业尚未受到国家监管。虽然在国外已经相当成熟，比如日本，但是在国内由于政策还不够完善，大型专业短租公司较少，所以还是存在一定的风险。

第二。税收风险:作为租赁行业，税收争议较大，国家没有这方面的相关政策。

第三。自身问题:无论是运营管理的公司，还是短租的私人短租公寓，由于短租的房源分散、数量少，很难做到集约化管理，管理成本相当高。现在很多短租运营管理公司基本都是投资人自己兼任客服和维护。

租房是短租还是长租？这个问题要具体情况具体分析。

从价格上看，合租、长租是降低租房成本的有效方式。如果选择合租，平摊的话租金价格会便宜很多。租客可以考虑找更多人合租更大的房子，不仅可以得到更大的客厅空，还可以合理分摊成本。为什么不呢？

另外，选择长租房屋的议价空比短租大。

如果你的工作比较稳定，可以每年和房东协商签订长期租赁合同。因为房子租金年年涨，今年月租可能比去年高很多。提前锁定房租，相当于省了一大笔房租钱。同时，对于房东来说，稳定的租客相对省心，会愿意给长期租客一定的优惠。