买公寓自住该注意什么

挺难受的。

短期住公寓还好，长期住公寓就难了。而且成本比较高，不划算。

首先，住公寓有点像住酒店。从房间的布局来看，像是酒店。从整个建筑来看，它也像一个酒店。公寓是很多家庭共用的，有很多人住在里面。当你上电梯的时候，非常拥挤，尤其是在高峰时间，人很多。

其次，住的人比较复杂，公寓多是出租的，自己住的人比较少。这种情况下，住的人比较复杂，租客的流动性也比较大，所以住的安全性和私密性比较差。

第三，生活成本也比较高。商用物业费，商用电，商用水，没有天然气。做饭还得用电磁炉，不仅贵，而且很不方便。

公寓不仅不好自住，投资更不好。

99%以上的投资者会后悔公寓，尤其是40年产权的公寓。

之前从事房地产销售十几年。做过新房中介，也开过几家二手房中介。我很了解房地产行业。我身边的亲戚朋友都没有买公寓，所以我不建议他们买公寓。而且在我十几年的从业生涯中，没见过买商务公寓赚钱的，都是后悔的。