做个中介需要准备什么

首先感谢吴空接邀。我是王赢，一个在上海打拼多年的房产中介。我来说说我的看法。

房产中介是一个怎样的行业？其实题目中提到的代理有很多种，但别人的回答都是房产代理。这里我就说说房产中介。其他中介，比如贷款的，介绍工作的就不说了。

房产中介是一个怎样的行业？其实就是专门开发房子，整理房子，然后有客户，给客户推荐性价比高的房子。

首先，要开发房子，比如房东在店里列出的房子，房东在网上贴的房子，房东要卖的小区门口贴的房子等等。有些别人自己公司没有的房子需要慢慢找，各种方式。房源是根本，除了直接挂牌，找其他房源要花很多时间和精力。

有了房源，就有了客户。一般可以打开付费端口发布房源，也可以离线发布房源。如果有客户需求，可能的话可以联系。如果已经找到房源和客户，需要根据客户的要求匹配房源。如果没有合适的，只能推荐性价比最高的。

我做房地产经纪人已经很多年了。根据我的经验，难点其实是客户信任度和房子的性价比。在上海，有很多客户想买房，但是你要知道，一个客户后面跟着一大堆房产中介。有时候房东和客户都不愿意接电话，因为房产中介太多了。

房东卖房，附近一般至少有十几个中介，一个中介十几个人，一个人互相打电话了解房源。楼主觉得骚扰电话太多了，很多人不知道谁有客户谁没有，只是有机会而已。有些房子维修房东不卖，因为一般房东的房子挂牌价都在市场价左右。卖需要一个周期，有的半年都没卖出去。

客户是最难的，有些预算和实际市场相差很大。一般来说，当客户需要什么条件的房子时，房产中介几乎需要慢慢筛选公司所有符合条件的房子。只有性价比最高的，才能满足客户的需求，你手里才有一点成交的机会。

今年房产中介好做吗？我觉得任何行业都有赚钱的人，但是很少，跟市场关系不大。

行情差，成交量低，房子降价卖，买家在观望。但是对于个人来说，一般一年也卖不了几套房子，有的新人一年也就一两套。成交量低和自身无关，主要是房源和客户需求。

不错，房价在涨，很多人买房，但是房东临时跳价太多。而且楼主一天一个价，客户多。你有客户，其他中介也有客户，在自己手里成交的概率不高。

所以市场好不好，房子卖不卖，其实关系不大。钱很难赚。实力和运气缺一不可。

新人进房产中介需要准备什么？这一行的新人，一定要时刻有赚大钱的想法，因为这一行做得好，确实赚钱。卖几千万的别墅佣金是几百万。但我想说的是，任何行业都不是那么容易的。你需要调整心态，稳扎稳打。

其实也没什么好准备的。一般新人需要一辆电瓶车。如果有车的话，还不如去看一看，去哪都行。电驴房产中介必备。其他的只是像素更好的手机。

今天的问答到此为止，以上只是我的个人观点，仅供参考。