深圳房价过高阻碍发展

深圳房价高，本身就是一个局。普通人在这个局。

深圳是一座移民城市，也是一座创业之都。全国的年轻人都爱来深圳。高房价对年轻人是一种摧残，对城市是一种保护。高房价是全世界大城市的通病。深圳房价高的原因是房子越来越多，房子的供需越来越失衡。

1.高房价让年轻人很尴尬。深圳房价越来越高，均价超过9万，房价收入比超过40年。这意味着普通人想在深圳买房，要不吃不喝地工作40年以上。

毫无疑问，深圳的高房价对于想买房的年轻人来说是一个很大的压力。年轻人买了房，就得做一辈子房奴。甚至会有一大批年轻人买不起房，最终不得不离开深圳。

2.高房价保护城市。如果换个角度看问题，深圳的高房价也不是一无是处。

深圳只有1997平方公里，只相当于内地的一个县城。这么小的一片土地，居然承载了2000多万的总人口。从建成区面积来看，2016年深圳的人口密度为每平方公里5973人，位居全国第一，远超其他三个一线城市。

如此高的人口密度对一个城市来说是巨大的负担。这也说明深圳的高房价与其人口密度大有直接关系。同时，高房价也保护了城市，把很多人挡在了深圳之外，避免了深圳人口的过度膨胀，影响了城市的可持续发展。

深圳那么小，很多人注定无法在深圳长久定居。

3.深圳房价高的原因分析。深圳是移民城市，原住民少，自有房屋少，房源紧张矛盾突出。在深圳，只有7.4%的人有商品房，1800多万人租房。

深圳的人口结构以年轻人为主，对新建房屋的需求巨大。深圳可供开发的土地已经基本枯竭，每年只能提供3-6万套房子，所以房子长期供不应求。与此同时，深圳的人口每年都在持续流入。高峰时年净流入接近50万。

深圳的房子越来越供需失衡，这是深圳房价高的根本原因。

4.个人观点总结。高房价是全世界大城市的通病。深圳房价高是客观经济规律使然。年轻人想要摆脱这种状况，除了不断增加收入，买得起房子，没有别的办法。

深圳2000多万人口，商品房只有180多万。在深圳不可能每个人都买得起商品房。